Emitere adeverinta plata intretinere

Conform norme in vigoare reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie ,care detine autoritatea si competenta sa reprezinte si sa apere interesele asociatiei de proprietari si a membrilor acesteia in raport cu tertii,inclusiv in instanta de judecata
In conditiile in care dezvoltatorul nu a respectat termenul contractual prevazut pentru finalizare executari mansarda,in situatia in care deja exista o hotarare a Comitetului Executiv conform careia nu i se mai elibereaza nici un document in vederea vanzarii apartamentelor de la mansarda pana la finalizarea lucrarilor de mansardare.
,va revine obligatia sa aparati interesele asociatiei,si in temeiul hotararii comitetului executiv sa comunicati oficial dezvoltatorului hotararea de a nu se elibera niciun document ,avand in vedere ca acesta nu a inteles sa respecte termenii contractuali asumati
Daca eliberati adeverinta exista riscul sa generati dispute la nivelul asociatiei si a comitetului executiv al carui presedinte sunteti ,eliberarea de adeverinta putand fi interpretata ca aveti interese personale, ca nu aveti o pozitie coerenta si ca nu reprezentati interesele asociatiei de proprietari
Daca nu eliberati adeverinta,exista riscul ca dezvoltatorul sa ridice eventuale pretentii,posibil actiune in instanta -pe care dv le puteti contracara cu realitatea nerespectarii termenilor contractuali asumati de catre dezvoltator si in plus mai detineti si o hotarare a comitetului executiv a asociatiei de proprietari

Administratora nu vrea sa-i elibereze adeverinta conform careia, pe acel apartament nu exista datorii, pana cand nu finalizeaza toate lucrarile in bloc. Dezvoltatorul doreste de la mine, ca Presedinte, o astfel de adeverinta, strict pe acel apartament, semnata numai de mine, fara stampila administratiei si fara sa fie semnata de catre Administrator.

Pai si de la cine vreti sa ceara adeverinta?
Dumneavoastra ca presedinte eliberati adeverintele, la dumneavoastra trebuie sa stea stampila asociatiei, nu la administrator care este un simplu angajat care are functie de executie nu de decizie in asociatie.
Nu inteleg care este legatura intre finalizarea unor lucrari si vanzarea unui apartament, una este una si alta este alta, daca nu a terminat lucrarile conform contractului il puteti da in judecata, dar nu puteti conditiona vanzarea apartamentului de acest lucru.
Sfat pentru dumneavoastra, fie studiati Legea 230/2007 si HG 1588/2007, fie va dati demisia ca sa nu intrati in alte belele, daca nu stiti ce trebuie sa faca un administrator si ce trebuie sa faca un presedinte este destul de rau.

Legea 230/2007 Art. 31. - (1) Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia. El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii, inclusiv in actiunile initiate de asociatie impotriva unui proprietar care nu si-a indeplinit obligatiile fata de asociatie sau in procesele initiate de un proprietar care contesta o hotarare a adunarii generale a proprietarilor.
(2) Presedintele asociatiei de proprietari supravegheaza si urmareste aplicarea hotararilor adunarii generale, respectarea prevederilor statutului si acordului de asociere, precum si aplicarea deciziilor comitetului executiv. Acesta, in functie de situatie, poate propune comitetului executiv sau adunarii generale, dupa caz, masuri impotriva celor care nu respecta regulile, regulamentele, hotararile si deciziile asociatiei de proprietari, conform prevederilor legale si statutare

Art. 36. - Administratorul, persoana fizica sau juridica, are, in principal, urmatoarele atributii:
a) prestarea serviciilor in mod profesional;
b) gestionarea bunurilor materiale si a fondurilor banesti;
c) efectuarea formalitatilor necesare in angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea si intretinerea cladirii, derularea si urmarirea realizarii acestor contracte;
d) asigurarea cunoasterii si respectarii regulilor cu privire la proprietatea comuna;
e) gestionarea modului de indeplinire a obligatiilor cetatenesti ce revin proprietarilor in raport cu autoritatile publice. Obligatiile cetatenesti sunt cele stabilite, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor;
f) indeplinirea oricaror alte obligatii expres prevazute de lege.

Sa incercam totusi sa ajutam.
Orice adeverinta eliberata de asociatia de proprietari trebuie sa fie semnata si stampilata de presedintele asociatiei. Daca semneaza si administratorul este cu atat mai bine.
Dar citind aceasta poveste, eu sunt acum de partea administratorului iar presedintele ar trebui sa rezolve problema in acelasi sens.
Adica acel investitor nu si-a respectat angajamentul, contractul... Pai eu ca presedinte de ce sa-i eliberez adevaerinta daca el nu a respectat contractul!? Determinati-l sa-si indeplineasca obligatiile asumate prin contract si apoi eliberati-i adeverinta.