Convocare AG de catre dezvoltator in privinta crearii Asociatiei De Loctari

Buna ziua,
Se da urmatoarea situatie:

Complex nou construit, cu intarzaieri ale termenului de predare aproximativ 8 luni.
Din August au inceput sa se mute locatarii in apartamente(in jur de 40-50 pana la data curenta), dintr-un total de aprximativ 450, restul asteapta finalizarea complexului si trecerea sezonului rece.
Complexul inca nu este finalizat, se lucreaza zilnic, locurile de parcare inca nu sunt data in folosinta oficial( 2 etaje la subsol).
Din ce se stie s-au incheiat promisiuni de vanzare-cumparare intr-un procent de aproximativ 80%(posibil chiar mai mult) din apartamente, restul fiind inca la dezvoltator..
Recent dezvoltatorul convoaca AG cu locatarii mutati(sau cei care au CVC) cu privire la creare Asociatie de Locatari sub pretextul ca multe apartamente sunt inca la el si vrea sa transfere in seama asociatiei diferite lucrari administrative.(in conditiile in care tot munitorii lui le strica: lift, spatii comune, spatii verzi, etc)
In proiectul statutului Asociatiei pe care il impune da drepturi depline unui singur om: Administrator, inclusiv receptia lucrarilor sa fie facuta doar cu aprobarea lui. In caest caz urmareste sa faca repcetia complexului si tot ce se mai lucreaza dupa sa fie platite de catre asociatie.
Cum am putea sa ne aparam noi ca locatari in acest caz?(desi ne-am mobilizat noi locatarii, el sustine ca voturile se numara si ale apartamentelor care inca nu au CVC pt ca sunt inca la el si practic detine majoritatea de unul singur)
Apartamentele pe care exista doar promsiune fara act final de CVC se pot numara ca vot in cazul AG?

Multumesc anticipat