Doresc sa cumpar un spatiu nefolosit de pe casa scarii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Doresc sa cumpar un spatiu nefolosit de pe casa scarii

Utilizator 15:22, 31 Martie 2014

Buna ziua! Am cumparat un apartament intr-un bloc de 4 etaje, la parter. Pe holul scarii, corespunzator cu peretele baii mele( care da spre casa scarii), exista o nisa din zidarie in suprafata de 2 mp. Actualmente mai sprijina cateodata cineva o bicicleta de zidul respectiv, practic nisa aceea neavand nici o utilitate pentru locatari. Daca nisa ar fi proprietatea mea as putea extinde suprafata baii din apartament pana la nivelul casei scarii, in felul acesta s-ar creea loc si pt. masina de spalat. Cum sa procedez daca doresc sa devin proprietarul nisei, astfel incat acest lucru sa fie mentionat si in cartea funciara a apartamentului? Pe baza unui tabel care sa contina acordul individual scris al fiecarui proprietar din scara, poate emite Asociatia de proprietari o decizie prin care in fata notarului sa mi se vanda suprafata respectiva? Ce mai este de facut dupa tranzactie pentru a putea fi intabulata pe mine suprafata achizitionata, si a fi adaugata la suprafata apartamentului in cartea funciara? Multumesc anticipat pt. raspuns( uri).

9 mesaje

1330 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 19:40, 31 Martie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Utilizare spatiu comun bloc un proprietar al unui ap dintr-un bloc nou a luat abuziv(doar cu acordul celor 2 vecini de pe palier) holul din fata usii, construind un perete cu o usa. ... (vezi toată discuția)

Acord asociatie proprietari Buna. As avea nevoie de un sfat. Am un apartament si o garsoniera una langa cealalta si as vrea sa fac un zid pe casa scarii (spatiu comun), astfel incat sa ... (vezi toată discuția)

Autorizatie pentru modificare perete Am si eu o intrebare. Daca renovez apartamentul si modifi o parte din peretele de la baie (nu este perete de rezistenta) pentru a marii spatiul ptr masina de ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-03-31 15:38:53

Utilizator 15:38, 31 Martie 2014

Studiati atent
www.avocatnet.ro/content/for...

grandanat Utilizator · Answer 2 · 2014-03-31 15:42:41

rousseau2 a scris:

...
poate emite Asociatia de proprietari o decizie prin care in fata notarului sa mi se vanda suprafata respectiva?

In nici un caz. Asociatia de proprietari nu este proprietar pe nimic, deci nici pe acel spatiu in cauza.
Aveti nevoie de semnaturile tututor proprietarilor de pe scara.

elga50 Moderator · Answer 3 · 2014-03-31 15:55:43

Chiar daca, sa zicem, prin absurd ca ati ajunge proprietarul acelei nise, tot n-ati putea sa daramati acel perete dintre baie si nisa pentru ca este perete de rezistenta si nimeni nu va va da autorizatie de constructir pe asa ceva.

Va sugerez o solutie mai usor de implinit, chiar daca vi se pare ciudata, la prima vedere.
Inchiriati acel spatiu de la asociatia de proprietari, cu acordul a 2/3 dintre proprietari si acordul vecinilor de palier, inchideti spatiul respectiv cu usa, introduceti masina de spalat in acea nisa si practicati doua gauri in perete prin care introduceti furtunurile de alimentare si evacuare apa in si din masina de spalat.
Pentru acel spatiu propuneti si o chirie lunara. Toata lumea va avea de castigat.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2014-03-31 16:28:37

In Bucuresti,sector 1 am avut situatie identica
In urma reclamatiilor mai multor vecini pentru ingustarea partii comune si montare usa de acces care nu este prevazuta in cartea tehnica a imobilului,dupa dispute si zeci de interventii la autoritati-din partea ambelor tabere-inspectoratul de stat in constructii a dispus amendarea proprietarului si obligarea acestuia la readucerea spatiului la forma si destinatia anterioara

elga50 Moderator · Answer 5 · 2014-03-31 16:41:44

@ynocentta
Dv. cititi tot ce scriu eu sau cititi in diagonala? Evident ca solicitarea pentru inchirierea spatiului se face cu toate detaliile, iar odata acordul dat, ce sa mai conteste proprietarii?