Titlu de proprietate

Buna seara,
Cum se poate obtine titlu de proprietate, pe o casa, cu teren (40 de ari)? Acte am doar rol-ul de la primarie (care e pe tata din 1969,tata a decedat in 2011) si acte de vanzare cumparare din anul 1945 (care sunt pe numele bunicului, decedat in 1986). La primarie mi-a zis ca aceste acte din 1945 nu au valoare. Actele sunt autentificate la notar, cu timbre fiscale si tot ce trebuie.