Probleme cu canalizarea la asociatia de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme cu canalizarea la asociatia de proprietari

Utilizator 09:11, 12 Aprilie 2014

Apartamentele de pe coloana unei scari de bloc au urmatoarea problema: Cel de la ultimul etaj a desfiintat conducta de scurgere de la chiuveta si WC din WC-ul de serviciu. Pe aceasta coloana mai folosesc acest wc si chiuveta doar 2 apartamente. Cei de etaj 3 si 2 Ceilalti de la 1 nu le folosesc, le-au blocat iar cei de la parter nu au avut din constructie, doar ca trece coloana prin casa lor. Problema este ca s-a infundat coloana in ap. de la etaj 1 si acestia cer sa resolve problema cei de la etaj 2,3, ca ei folosesc coloana. Acestia au chemat instalator sa desfunde coloana dar nu s-a putut. S-a gasit in coloana ciment, nisip.... Probabil ca atunci (acum 6-7 ani )cand cei de la ultimul etaj au facut modificarile in apartament au turnat moluz si dat fiind faptul ca acea coloana nu a fost folosita de toti locatarii s-au format dopuri, s-a betonet, s-a colmatat coloana. Probabil ca s-au mai depus si scame, detergent de la etaj 2,3(au scurgerea la masinile de spalat). Cei de la etaj 1 au si conducta fisurata. Mai pot sa va spun ca atunci cand spala cei de la etaj3 iese apa in casa la cei de 1, 2 si cand spala cei de la etaj 2 iese apa in casa la cei de la1, Unde este infundata coloana? Cine are obligatia sa repare? Cine plateste? Cei de la parter, etaj 1 si cei de la 4 (care au taiat-o) spun ca ei nu mai folosesc nu au treaba si sa se ocupe doar cei care o folosesc. Doar cei de la 3 vor sa plateasca dar......ceilalti nici macar nu vor sa fie deranjati in cazul in care trebuie schimbata coloana. Ce se poate face, cum se poate rezolva amiabil? Asociatia de locatari se poate implica?

Răspunde Citează

6 mesaje

4779 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:27, 12 Aprilie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Desfundare/inlocuire coloana de scurgere comuna a wc-urilor Buna ziua. Sunt proprietara unui apartament la etaj 8 din 10. Proprietarii de la etajul 9, care ma inunda anual de cateva ori pe an, au scurgerea de la wc ... (vezi toată discuția)

Inundatie apartamente am un apartament nelocuit de mai multi ani si acum cateva zile coloana de scurgere ape reziduale de la bucatarie a refulat in apartament; nefiind nimeni acolo, ... (vezi toată discuția)

Dop la conducta de apa Buna ziua, am o mare problema . Locuiesc intr un bloc cu 4 etaje la ultimul etaj si nu pot folosi apa la bucatarie deoarece la etajele inferioare este ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-04-12 09:25:47

Din constructie,teava respectiva este parte comuna asupra careia proprietarii nu au dreptul sa intervina in sensul a o bloca,intrerupe,etc
La nivelul imobilului exista infiintata asociatie de locatari sau de proprietari ?
Conform norme in vigoare,asociatia de proprietari este responsabila pentru intretinerea si reparatia parti comune constructii si instalatii,astfel ca tronsonul respectiv poate fi inlocuit prin implicarea asociatiei,c/v executie urmand sa fie repartizata tuturor proprietarilor deserviti de acea instalatie-indiferent daca o utilizeaza sau nu

ContSters241232 Utilizator · Answer 2 · 2014-04-12 10:12:14

Nu se pune problema cine plateste reparatia pentru partile comune, se stie ca platesc toti proprietarii indiferent daca au renuntat la o parte din proprietatea comuna, aici se poate discuta de refacerea coloanei de scurgere sau anularea in totalitate a acesteia. Coloana de scurgere de la WC-uri si de apa are iesire pe terasa blocului si este libera pentru a nu intra mirosul in apartamente, daca cei de la etajele superioare au astupat aceasta scurgere inseamna ca cei care o au inca suporta mirosurile de la WC-uri.

HG 1588/2007 Art. 32 (3) Nici un proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta nu va fi exceptat de Ia obligatia de a contribui Ia plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii Ia folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta ori in alte situatii.

Legea 230/2007 Art. 17 Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament sau spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile sau sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Art. 18 In cazurile in care, in cladirile de locuinte, unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari sau chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2014-04-12 10:12:33

Asociatia de proprietari are obligatia de a repara sau de a inlocui acea coloana. Administratorul, comitetul, presedintele iau decizia, platesc din fondul de rreparatii, repartizeaza costurile pe lista de plata conform legislatiei...

elga50 Moderator · Answer 4 · 2014-04-12 10:17:38

Coloana de scurgere trebuie reparata, inclusiv la et.1, care daca vrea sa nu-i mai intre apa in casa, trebuie sa permita reparatia.
De platit, platesc cei care au intervenit asupra acestei coloane, adica cei de la ultimul etaj si au infundat-o cu moloz.

Mariana Apostol Utilizator · Answer 5 · 2014-04-12 10:27:18

In primul rand si cea mai mare gresala s-au desfiintat conducte.Cu aprobarea cui?
Insfarsit gresala este facuta......
Asociatia prin hotararea C.Ex.trebuie sa dispuna refacerea ei.Ca o folosesc nu o folosesc
este un bun comun.Abia acum poate isi dau seama ce inseamna acest lucru.Un bun comun.
Este greu sa iti dai cu parerea unde s-a infundat de ce si cine.
Asociatia prin contributia proprietarilor ei trebuie sa refaca aceasta conducta de canalizare.