Schimb de locuinta - locuinte noi

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Schimb de locuinta - locuinte noi

Utilizator 11:32, 3 Mai 2009

Buna ziua,

As avea nevoie de cateva sfaturi pentru urmatoarea problema.
In octombrie 2008 am cumparat un apartament intr-un bloc nou de locuinte. In prezent intentionez sa fac un schimb de locuinta cu un alt apartament, mai mare, situat in acelasi bloc. Acesta din urma este in proprietatea dezvoltatorului.
Pentru ap. achizitionat in 2008 am platit TVA 19% intrucat OUG 200/2008 nu era inca vigoare.

Apartamentul cu care vreau sa-l schimb, se incadreaza in conditiile de aplicare a TVA 5%.

Nu stiu daca acest schimb e posibil si cum se aplica TVA-ul?

Va multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

657 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:55, 4 Mai 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Schimb de imobil cat m-ar costa actele pentru a face schimb de locuinte? (vezi toată discuția)

Schimb de locuinte - acte In primul rand, imi cer scuze daca nu am postat topicul in sectiunea potrivita. In conditiile astea de criza, in care nu prea se mai vinde nimic, as dori sa ... (vezi toată discuția)

Taxele la schimbul de apartament cu garsonierã Vreau să schimb apartament cu 2 camere cu o garsonieră plus diferenţa (sulta). Doresc să ştiu dacă se face contract de schimb sau două cantracte de ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2009-05-03 13:54:16

Avocat 13:54, 3 Mai 2009

Costurile unui schimb sunt mult mai mici decat cele ale unei duble vanzari.....

Răspunde Citează

ContSters4579 Utilizator · Answer 2 · 2009-05-04 10:18:44

...sunteti persoane juridice?...pt stoica ioana...de ce costurile pt un schimb sunt mult mai mici?...pe ce te bazezi?...impozitul platit de coschimbasi e acelasi ca si daca ar vinde...taxa de cadastru e aceeasi...onorariul notarial nu se ia ca pt 2 vanzari ci se ia la valoarea cea mai mare dintre bunuri insa atentie se amplifica cu 25%...deci nu cred ca sunt muult mai mici...poate dezvolti...

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2009-05-04 10:55:04

Vad ca iti place adresarea la "per tu ", asa ca am sa folosesc acelasi registru ....

Onorariul notarului pentru acest contract se stabileste la valoarea cea mai mare a oricaruia dintre bunurile care fac obiectul schimbului (valoarea din grila notarului) si se majoreaza cu 25%. (deci, , schimbul costa cu 75% mai putin decat o dubla vanzare.)

teoretic , pt ca onorariile notarilor stabilite prin norme sunt cele minine ....Rectific exprimarea si afirm ca aceste costuri pot fi , in anumite cazuri , mai mici decat cele ale unei duble vanzari.