Mafia retrocedarilor

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mafia retrocedarilor

Utilizator 22:24, 19 Mai 2014

buna seara
Am nevoie disperata de un sfat , de o orientare ...sunt tare debusolat
Am pierdut o casa care era nationalizata, casa avea si un teren pe care inainte de a fi retrocedat intregul imobil casa +teren am construit o cladire noua (cu autorizatie de constructie ,cu toate formele legale).Tot in aceea perioada, inainte de retrocedare am facut si o investitie in interiorul casei care a fost evaluata cu suma de 35000 euro.
Acum noul prioprietar a vandut casa cu tot cu investitia mea si cu terenul pe care se afla cladirea mea cea noua.
Urmatorul prioprietar vrea sa-mi ceara chirie pe terenul de sub cladirea mea.
Mentionez ca acum 15 ani am cumparat aceasta casa (retrocedata acum) de la Statul Roman
Am de recuperat: 1. Terenul de sub cladirea noua
2. Banii pe car e i-am investit in casa Nationalizata
3. Banii cu care am cumparat casa de la Stat
Ce pasi trebuie sa urmez pentru cele 3 recuperari?
ps. Am uitat sa mentionez ca cladirea cea noua nu figureaza in cf pentru ca nu a fost finalizata constructia din cauza litigiului.
Multumesc mult

Răspunde Citează

5 mesaje

2175 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:01, 23 Mai 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Evacuarea locatarilor dintr-un imobil recent achizitionat Suntem 2 familii, locuim intro casa nationalizata de 50 ani, a fost retrocedata, iar ulterior vanduta. acum proprietarul vrea sa ne evacueze(fortata sau prin ... (vezi toată discuția)

Teren retrocedat proprietarului. ce poate face cel care detine casa de langa teren? Buna seara. Ma adresez celor prezenti pe forum pentru a cere un prim sfat. Am cumparat o casa de la stat (impreuna cu terenul de sub casa plus un metru ... (vezi toată discuția)

Va rog un sfat!!!!! am nevoie urgent de un sfat.sunt chirias de 20 de ani al unui apartament care apartine primariei.vreau sa fac anumite inevstitii de genul apa curenta, ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2014-05-22 00:32:31

Incercati sa rezolvati problema cu valoarea in investitii.
Este complicat daca nu ati reusit pana acum dar niciodata nu se poate spune ca nu exista sanse daca exista...
Ideea este sa nu le ratati la infinit...

GermanAlex Utilizator · Answer 2 · 2014-05-22 13:51:40

Caz concret. Bunicii au avut o casa in Cluj. Casa a fost vanduta dupa 89. Am deschis proces si am avut castig de cauza. Respectivii nu au evacuat si au mai ramas in imobil. Nu s-a mai perceput chirie pentru ca nu au vrut sa semneze. Au cerut banii pe investitiile facute. Au prezentat acte. Dupa cativa ani cand s-a terminat procesul noi le-am platit cateva mi de lei pe investitiile facute iar ei de cateva ori mai mult pentru chiria neplatita. Deci trebuie sa aveti actele (chitante + facturi) care sa dovedeasca investitiile facute. Daca ar fi evacuat in liniste si pace nu i-ar fi costat nimic - mentionez ca erau persoane nu bogate, ci foarte bogate. Statul v-a vandut ceea ce nu era al sau, de obicei pe nimic. Va trebui sa deschideti proces probabil cu cei care v-au vandut - asta daca mai exista. Consultati avocati specializati in asa ceva.

avvalentina Utilizator · Answer 3 · 2014-05-22 14:41:21

Utilizator 14:41, 22 Mai 2014

Cum a vandut-o fara intabulare?Face-ti rost de actul de vanzare-cumparare si analizati-l cu un specialist.

Răspunde Citează

perlutina Utilizator · Answer 4 · 2014-05-23 09:01:53

Este destul de complicata situatie.
1.- Cum s-a obtinut autorizatia de construire, atita timp cit pe legea 112/1996 se vindeau doar cladirile nu si terenul de lunga cladiree ? Cred ca vor fi implicati si cei care au permis sa se construiasca pe un teren care nu este in proprietate.
2.- Legile mai spun ca se acorda despagubiri pentru imbunatatirile facute in spatiile comerciale. Este destiut daca acele imbunatatiri au fost facute, dvs. stiind ca este o revendicare. In acest caz gtrebuia sa cereti acordul celui care revendica, pentru ca legile spun ca, o lucrare facuta fara acord, cel care trebuie sa spuna DA lucrarilor, poate sa nu le recunoasca, sdpunind ca nu ii erau necesare.
Este destul de complexa problema, si trebuie stiute toate datele ei. Eu cred ca un avocat va va lua banii, ca el va va reprezenta, asta ii este menirea, si nici un avocat nu va va garanta reusita. Cel mai bine este sa va intelegeti cu cei care sunt in drept proprietari. Dumneavoastra nu ati fost niciodata. Statul va vandut ce nu avea in proprietate, avea in custodie doar, sa zicem. Asta a fost smenul primului presedinte din democratie. A facut proprietari pe bani de nimic (erau multi cei care doreau sa aibe o casa boiereasca, la care nu au asudat cind au contruit-o). E mult de spus pe tema asta. E drept ca in contra partida s-au facut si ilegalitati primind inapoi case, unii care niciodata nu au fost proprietari, folosind acte false. Problema este ca cei care erau indreptatiti sa isi primeasca casa inapoi si acum, dupa 25 ani, se judecaca cu slabe sanse de reusita. Tara tristuta si prostuta. cu conducatori smenari.