avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1205 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Reziliere contract inchiriere
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Reziliere contract inchiriere

Buna ziua,
Am incheiat de cca 2 luni un contract de inchiriere pentru un apart. pe care il detin cu un ONG - in contractul inregistrat la ANAF este precizat termenul de plata, precum si perioada admisa de intarziere (7 zile). Persoanele cu care am incheiat contractul nu au respectat termenul de plata (au depasit si cele 7 zile). Este greu de comunicat cu ei, promit ca fac plata in cateva zile, apoi mai trece 1 sapt.-2 fara sa se intample nimic. Intrebarea mea este - daca voi considera de cuviinta, cum pot rezilia contractul cel mai simplu, este nevoie de semnatura lor chiar daca nu respecta clauzele contractului si nu platesc? Unde sa ma adresez? Eu platesc impozit la Anaf si daca situatia nu se indreapta, ies in paguba si imi pierd si timpul. Ce lege reglementeaza rezilierea in acest caz (cu pers. juridice / ONG etc) ? Ce e de facut daca nu platesc, am nevoie de semnatura lor pentru reziliere si nu coopereaza, cum se face evacuarea? Va multumesc pentru ajutor.
Buna ziua,

Pt a inceta contractul e nevoie de notificare, cel mai probabil. Depinde de clauzele din contract.

Evacuarea va fi din pacate alta problema, va fi nevoie de o hotarare judecatoreasca pt a putea face asta.. Va recomand un avoca daca chiar nu va puteti intelege amiabil...

Succes,
Va puteti adresa executorului judecatoresc, in vederea evacuarii.


Contractele de închiriere pe durată determinată şi constatate prin înscris sub semnătură privată şi înregistrate la organele fiscale constituie titluri executorii în ceea ce priveşte obligaţia de restituire a bunurilor (art. 1.809 Cod civil).

"Art. 1809
Expirarea termenului
(1) Contractul de locaţiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părţi sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă.
(2) În privinţa obligaţiei de restituire a bunului dat în locaţiune, contractul încheiat pe durată determinată şi constatat prin înscris autentic constituie, în condiţiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului.
(3) Dispoziţiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător şi contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată şi înregistrat la organul fiscal competent.”
Recomanda

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere nerespectat de chirias crriss crriss Cum sa procedez, in cazul in care am avut un chirias (de la o ambasada), contractul de inchiriere a fot facut pana la sfarsitul lunii ianuarie 2014, el a ... (vezi toată discuția)
De cand e contractul de inchirere titlu executoriu? alinaione alinaione buna ziua. am un contract de inchiriere facut cu niste chiriasi care nu plaresc chiria. contractul e inregistrat la fisc si e facut in martie 2012. In 2014 am ... (vezi toată discuția)
Evacuare firma sau obligarea firmei la plata chiriei livia31 livia31 Buna ziua, O cladire este inchiriata, de catre doua persoane private, unei firme, iar de doi ani (doua termene de plata conform contractului) aceasta nu ... (vezi toată discuția)