Contract de inchiriere.Razgandirea chiriasului.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere.Razgandirea chiriasului.

Utilizator 23:45, 9 Mai 2009

Sunt locatorul, am incheiat un contract de inchiriere cu locatarul pe o perioada determinata, am primit de la acesta un avans, iar dupa cateva zile, locatarul s-a razgandit si vrea sa-i restitui avansul.
Intrebarea e:sunt obligat sa-i restitui suma?Mentionez ca in acest contract este stipulata o clauza referitoare la incetarea acestuia la cererea uneia dintre parti cu un preaviz de 15 zile si o alta clauza conform careia contractul poate inceta si inaintea termenului prin acordul scris al ambelor parti.
Va multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

1570 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:21, 11 Mai 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Chiriașul a plecat înainte de finalizarea contractului de închiriere. sunt obligat să-i restitui garanția? Bună ziua. Am următoarea problema: am închiriat apartamentul la trei persoane pe un an făcând contract la ANAF. Una din persoane ma anunțat acum că nu ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere denuntare unilaterala Chiriasul meu a solicitat denuntatea unilaterala a contractului de inchiriere la jumatatea lunii, incepand cu ziua in care a trimis solicitarea, stipuland ca ... (vezi toată discuția)

Evacuare chiriasi cu contract Buna ziua, as avea nevoie de ajutor. Sunt chirias si imi platesc in fiecare luna toate cheltuielile inclusiv banii pe chirie. Acum cateva zile proprietara a ... (vezi toată discuția)

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 1 · 2009-05-10 00:54:12

Daca in contract s-a stipulat preavizul de 15 zile ....trebuie respectat acel preaviz. In acest caz , nu aveti obligatia sa-i restituiti chiria pentru cele 15 zile cat este preavizul, chiar daca nu mai locuieste in apartament in perioada preavizului.

qcond Utilizator · Answer 2 · 2009-05-10 10:20:37

Si in cazul in care mi-a achitat chiria in avans pe mai multe luni?Eu trebuie sa-i restitui banii, avand in vedere ca s-a semnat de ambele parti acest contract pe perioada determinata?...daca nu exista clauza de dezicere?deci azi semnam contractul si dupa cateva zile ne razgandim....:stunned:
bun...inceteaza contractul....dar cu banii platiti in avans cum ramane?
va multumesc.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2009-05-10 17:27:38

Avocat 17:27, 10 Mai 2009

Trebuia stipulata in contract o clauza cu privire la acest avans ....Cititi atent clauzele contractuale!

Răspunde Citează

qcond Utilizator · Answer 4 · 2009-05-10 18:59:20

Va multumesc mult pentru raspunsuri.
In contract nu este stipulata o astfel de clauza de dezicere.Este stipulata o alta clauza conform careia dupa perioada de 6 luni, chiria pe luna se va mari specificandu-se si suma.Eu am primit de la chirias un avans pe 6 luni stipulat in contract, iar dupa 4 zile s-a razgandit....pe mine ma intereseaza daca sunt obligat sa-i restitui suma....deoarece el nu mai vrea sa locuiasca acolo.

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 5 · 2009-05-10 19:19:42

Aveti dreptul sa retineti din acei bani dati in avans doar pentru perioada de preaviz, respectiv 15 zile de cand vi s-a notificat intentia de reziliere a contractului, precum si pentru eventualele daune (stricaciuni). Restul banilor trebuie inapoiati.