Punere partiala in proprietate legea 18

Buna ziua,

Ma confrunt cu o problema care se prezinta cam asa.

In anul 1980 parintii mei au cumparat un teren de 193,5 mp in curtea unei locuinte.

In 1983 au cumparat alti 98,5 mp. In acelasi an, din primul teren (193,5 mp) au vandut partial catre matusa mea (sora tatalui meu) un grup de 3 camere + terenul aferent (100mp), camere aflate pe partea dreapta a intrarii in curte.

In 1992, matusa mea a cumparat un teren de 98mp pentru intregirea proprietatii de la o alta proprietara (curtea se afla in indiviziune).

Asadar, tatalui meu ii revin 98,5 m mp din tranzactia din 1983 + restul de teren provenit din tranzactia din 1980 (dupa ce i-au vandut partial matusii mele cei 100 mp).

Matusii mele ii corespund cei 100 mp de la tranzactia din 1983 + 98 mp de la tranzactia din 1992.

In 2004 Prefectura emite doua ordine conform legii 18/1991: unul de 98,5 mp catre tatal meu si unul de 193,3 mp catre matusa mea. Suprafata totala a curtii este de 396 mp.

Asadar, cele doua ordine comasate nu au ca suma suprafata de 396 mp.

Curtea = 396 mp.
Ordin tatal meu = 98,5 mp.
Ordin matusa mea = 193,5mp.

Matusa mea plateste impozit pentru 396 mp - 98,5 mp (desi prefectura i-a atribuit conform ordinului 193,5mp). In acelasi timp ne-a solicitat o suma de bani pentru a ne ceda suprafata de teren care, sustine ea, i-a fost atribuita de prefectura.

In perioada 1995-2004, pe terenul cu probleme s-a construit partial cu acte de demolare / autorizatie de construire emisa de catre primarie / prefectura.

Practic, dupa ce s-a construit pe acel teren (cu toate autorizatiile in regula), in 2004, Prefectura a ignorat respectivul act de vanzare-cumparare si nu a atribuit suprafata respectiva familiei mele.

Am dat prefectura + matusa mea in judecata pentru obtinerea restului de teren (intregirea suprafetei in cazul tatalui meu).

La proces reprezentatii Primariei si-au asumat raspunderea pentru eroarea comisa, spunand ca intr-adevar la emiterea ordinului, in cazul nostru, s-a luat in calcul doar contractul de vanzare cumparare din 1983 (98,5 mp), celalalt nefiind depus la dosarul pe care l-au trimis catre prefectura. De asemenea, nu s-a facut nici o deplasare pe teren la momentul emiterii ordinelor (desi era necesara).

Asadar, prefectura a emis ordinul fara a lua in calcul unul dintre contractele de vanzare-cumparare, lipsindu-ne de o suprafata de aproximativ 95mp.

La proces matusa mea a sustinut ca acel teren ii apartine, ca l-a cumparat in 1973 (citez "fara acte") + alte cateva elucubratii fara sustinere / legatura cu procesul.

La sfarsitul procesului, reclamatia ne-a fost respinsa (nu stiu la acest moment pentru ce considerent) desi Primaria si-a asumat eroarea aparuta.

Ca si motiv al respingerii, probabil judecatorul a luat in calcul faptul ca tatal meu a semnat la emiterea ordinului faptul ca si-a insusit informatia (era nevoie si de semnatura mamai mele, semnatura care nu exista pe actul respectiv).


Intrebarea este: ce putem face pentru a obtine restul de teren?