Deosebire intre drept de folosinta ca drept real si intelegere intre parti de folosire comuna

In caz de divort si partajare imobile , daca partile se inteleg sa foloseasca in comun (pentru afacere si interese copil minor), acesta poate fi confundat cu drept real de folosinta , iar mai tarziu fostul sot se poate preleva de un aparent drept real si sa invoce proprietate nuda ? Am cautat peste tot si situatia mi s-a parut confuza .
Eventual se poate renunta la intelegerea de folosinta in comun a imobilului ?.
Parerile avovatilor consultati se exprima diferit pe cele doua probleme .
Mi-ar prinde bine niste indicii legale pe problema confundarii intelegerii de folosinta in comun si a dreptului real de folosinta ca dezmembramant .
Multumesc anticipat tuturor celor care cunosc aceasta diferenta .