CONSTATARE NULITATE ABSOLUTA asupra unui TEREN

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

CONSTATARE NULITATE ABSOLUTA asupra unui TEREN

Consilier juridic 11:10, 13 Mai 2009

Buna ziua,

o pers X a obtinut un teren in baza Lg 18, pe vechiul amplasament doar ca pe acel teren se afla un stalp de la electrica. Cablurile stalpuli traverseaza tot terenul neputand sa faci nimic pe acel teren sa construiesti sau altceva deoarce trebuie sa iti iei masuri de precautie nu stiu cati metri de la cablurile de electricitate, practic nu ai cum sa folosesti terenul.
Acum persoana X a vandut terenul catre Y cu contract de vanzare cumparare perfectat de un cabinet notarial, totul legal.
Y observand aceasta problema "lipsa de folosinta a terenului respectiv" cheama in judecata pe ELECTRICA solicitand instatntei sa dispuna plata de despagubiri ( DOSAR nr. 21236/3/2008 Tribunalul Bucuresti sectia VI comerciala). In decursul judecatii care a durat ceva pn la urma Instanta ADMITE actiunea lui Y si obliga pe ELECTIRCA la plata cheltuielilor constand in contravaloarea lipsei de folosinta a terenului.

Bun, ELECTRICA deschide actiune la Judecatorie pentru anularea TITLULUI DE PROPIETATE a lui X si incearca sa constate nulitatea absoluta a terenului lui X si apoi normal ca si a CONTRACTULUI de V-C incheiat intre X si Y.

CE CREDETI ca as putea sa fac, as dori niste sfaturi,
VA multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

2482 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:51, 15 Mai 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Enel ce sanse am sa obtin o chirie deoarece un stalp de inalta tensiune este pe proprietatea mea?va multumesc (vezi toată discuția)

Cabluri de tensiune de la electrica trec prin proprietate. Am o proprietate de cateva hectare prin care trec cabluri de tensiune pe stalpi de la Electrica. Din cauza aceasta am probleme cu vanzarea anumitor loturi, iar ... (vezi toată discuția)

Pe terenul meu exista un stalp de electricitate, nu obtin niciun beneficiu? Sunt proprietarul unui teren pe care se gaseste un stalp de electricitate. Nu as putea obtine o reducere la tariful bransamentui sau sa plateasca ENEL-ul o ... (vezi toată discuția)

ContSters42249 Utilizator · Answer 1 · 2009-05-13 11:17:17

Solicitati respingerea actiunii pentru lipsa de interes. Electrica nu are un interes in acea cauza. Pentru ca nu dati niciun detaliu despre motivarea actiunii, nu avem cum sa va dam niciun sfat decat sa contactati un avocat. Succes!

Razvan Popescu Consilier juridic · Answer 2 · 2009-05-13 11:31:31

Pai din moment ce noi am cerut despagubiri catre ELECTRICA si am CASTIGAT, ei sau gandit ca ar fi bine sa ne anuleze titlul de propietate si implicit contractul de vanzare cumparare ca in felul acesta sa nu mai plateasca despagubirile din procesul castigat. Electrica zic ca are un interes totusi ca sta cu stalpul si cablurile pe terenul meu si ar trebuie sa ne plateasca cheltuieli pentru lipsa de folositna a terenului.

MOTIVAREA ACTIUNII este ca sa eliberat titlul pe un teren pe care deja erau UTILITATI ELECTRICE .

ContSters42249 Utilizator · Answer 3 · 2009-05-13 12:05:46

Este o ineptie imensa motivarea aceasta. Lol! De parca faptul ca existau acolo utilitati electrice ar echivala cu scoaterea din circuitul civil al acelui teren. O astfel de cerere le va fi respinsa din scaun, nu aveti de ce sa va faceti griji. Probabil un sef de la electrica s-a enervat ca trebuie sa plateasca si au cerut celor de la juridic sa face ceva. Si au inventat o astfel de actiune fara nicio sansa de reusita. Succes!

Kyandra Moderator · Answer 4 · 2009-05-13 16:32:05

Cazurile in care se poate invoca nulitatea absoluta a unui titlu de proprietate emis in baza legii 18/1991 sunt prevazute de art III din legea 169/1997 - cel invocat de Electrica nu se regaseste in nici unul dintre ele!!

godspeed Utilizator · Answer 5 · 2009-05-15 10:59:40

Doar o parere … In conformitate cu art.2 din Legea 18/1991 terenurile folosite pentru transportul energiei electrice sunt considerate cu destinatie speciala. Conform art 102 “(2) Aprobarea ocuparii terenurilor in astfel de cazuri se da de catre oficiul de cadastru agricol si organizare a teritoriului agricol, judetean sau al municipiului Bucuresti, dupa caz, indiferent de marimea suprafetei necesare, pe baza acordului detinatorilor si cu plata despagubirilor convenite.
(10) Dreptul de uz si de servitute asupra terenurilor proprietate privata, restrangerea sau incetarea unor activitati prevazute la alin. (2) se stabileste si se exercita cu respectarea principiului echitatii, a dreptului de proprietate si a minimei afectari a acestuia.”
Legea 13/2007 a energiei electrice prevede la art.16 “(3) Drepturile de uz si de servitute au ca obiect utilitatea publica, au caracter legal, iar continutul acestora este prevazut la art. 19 si se exercita pe toata durata existentei capacitatii energetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizarii unei capacitati in functiune, reparatiei, reviziei, lucrarilor de interventie in caz de avarie.
(5) Exercitarea drepturilor de uz si de servitute asupra proprietatilor private afectate de capacitatile energetice, care se vor realiza dupa intrarea in vigoare a prezentei legi, se face in conformitate cu regulile procedurale privind conditiile si termenii referitori la durata, continutul si limitele de exercitare a acestor drepturi, prevazute intr-o conventie-cadru, precum si pentru determinarea cuantumului indemnizatiilor si a despagubirilor si a modului de plata a acestora, care se aproba, impreuna cu conventia-cadru, prin hotarare a Guvernului, la propunerea ministerului de resort, in termen de 6 luni de la intrarea in vigoare a prezentei legi.
(6) Proprietarii terenurilor afectate de exercitarea drepturilor de uz si de servitute de catre titularii de licente si autorizatii pot solicita incheierea de conventii, conform prevederilor alin. (5).
(10) Dreptul de uz si de servitute asupra terenurilor proprietate privata, restrangerea sau incetarea unor activitati prevazute la alin. (2) se stabileste si se exercita cu respectarea principiului echitatii, a dreptului de proprietate si a minimei afectari a acestuia.