CONSTATARE NULITATE ABSOLUTA asupra unui TEREN

Buna ziua,

o pers X a obtinut un teren in baza Lg 18, pe vechiul amplasament doar ca pe acel teren se afla un stalp de la electrica. Cablurile stalpuli traverseaza tot terenul neputand sa faci nimic pe acel teren sa construiesti sau altceva deoarce trebuie sa iti iei masuri de precautie nu stiu cati metri de la cablurile de electricitate, practic nu ai cum sa folosesti terenul.
Acum persoana X a vandut terenul catre Y cu contract de vanzare cumparare perfectat de un cabinet notarial, totul legal.
Y observand aceasta problema "lipsa de folosinta a terenului respectiv" cheama in judecata pe ELECTRICA solicitand instatntei sa dispuna plata de despagubiri ( DOSAR nr. 21236/3/2008 Tribunalul Bucuresti sectia VI comerciala). In decursul judecatii care a durat ceva pn la urma Instanta ADMITE actiunea lui Y si obliga pe ELECTIRCA la plata cheltuielilor constand in contravaloarea lipsei de folosinta a terenului.

Bun, ELECTRICA deschide actiune la Judecatorie pentru anularea TITLULUI DE PROPIETATE a lui X si incearca sa constate nulitatea absoluta a terenului lui X si apoi normal ca si a CONTRACTULUI de V-C incheiat intre X si Y.

CE CREDETI ca as putea sa fac, as dori niste sfaturi,
VA multumesc