Pamant cumparat, acte neperfectate din cauza vanzatorului

Exista un antecontact de vanzare-cumparare ?

Buna ziua,
Daca exista antecontract (daca banii s-au dat in prezenta notarului, presupun ca s-a incheiat un act in acest sens) veti invova prevederile din Codul civil privind clauzele antecontractului art. 1279 C.Civ.
Daca nu exista antecontract sau chitanta privind darea sumei ........... discutati cu un avocat.

Da am contract si banii s-au dat in prezenta notarului sub semnatura.
Multumesc de raspunsuri

Instanta de judecata va pronunta o hotararea care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare.

Când una dintre părţile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract, dacă toate celelalte condiţii de validitate sunt îndeplinite.

(trebuie să fie îndeplinite toate condiţiile necesare pentru transmiterea dreptului de proprietate).

Dacă promitentul refuză să încheie contractul promis, instanţa, la cererea părţii care şi-a îndeplinit propriile obligaţii, poate să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de contract, atunci când natura contractului o permite, iar cerinţele legii pentru validitatea acestuia sunt îndeplinite.


Succes.

Daca banii s-au dat la notar, este clar ca a fost facut un antecontract cu drepturi si indatoriri clare. Notarul nu face un contract definitiv fara actul de cadastru.
Aveti doua posibilitati de rezolvare:
1- incercati o rezolvare amiabila cu ajutorul unui mediator
2- angajati un avocat si deschideti actiune in instanta (la mediator puteti fi insotit de avocatul angajat).