Act proprietate

Scuze..Am uitat sa mentionez si faptul ca trebuie stabilita si suprafata de casa pe care o detine fiecare..Am o nelamurire cu privire la urmatoarea situatie:
Sunt doua surori care au mostenit o suprafata de pamant de aproximativ 820 mp si o casa.Casa respectiva s-a demolat si s-a construit o alta casa in comun (fiecare si-a construit cate jumatate din imobil cu resurse proprii ) avand o noua autorizatie de constructie .Pana in momentul de fata cele 2 persoane au titlu de proprietate pe cate o suprafata de 407 mp si respectiv 413 mp iar pentru casa constuita nu au un act de proprietate individual impozitul platindu-se in comun.Acum una dintre persoane a inceput demersurile pentru a dezbate aceasta situatie dar fima care a intocmit documentatia a constat faptul ca persoana care trebuia sa aibe 413 mp are mai mult , in jur de 440 mp ceea ce nu este corect.In momentul in care aceasta persoana s-a prezentat la notar acesta a spus ca daca cealalta persoana va semna atunci va intocmi actele de proprietate.Va rog sa da-ti un sfat juridic pentru ca persoana cu suprata mai mica de pamant nu poate semna deoarece va
pierde automat acea suprafata de pamant pentru ca ea nu si-a intocmit documentatia necesara pentru a dezbate aceasta partajare. Deasemenea nu s-a stabilit nici suprafata de constructie ce le revine fiecareia din parti.In concluzie va rog sa spuneti cum trebuie sa procedeze ca actul final sa fie cel real. Va fi nevoie sa se ajunga in instanta sau este suficient sa se mai faca inca o data masuratorile si sa se intocmeasca documentia inca o data asa cum era firesc sa se intocmeasca initial.
Va multumesc anticipat.