Drepturile chiriasului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Drepturile chiriasului

Utilizator 17:05, 5 August 2014

Buna ziua,

As dori sa stiu care sunt drepturile persoanei care inchiriaza un apartament si ce lege reglementeaza aceste drepturi.

Atata timp cat am inchiriat un spatiu si platesc o chirie, consider ca informatiile legate de costurile percepute in lista de cheltuieli de intretinere, ma privesc personal si am dreptul sa solicit prin cerere scrisa si inregistrata aceste informatii, administratiei imobilului respectiv.

Mentionez ca am facut niste cereri ( cel putin 3 ), in care solicitam informatii legate de costuri de intretinere si reparatii, nici una dintre cereri nu a primit numar de inregistrare. Presedintele asociatiei poate sa ia decizii in nume propriu, fara sa consulte comitetul de locatari?

Am primit acest raspuns din partea administratorului imobilului : " proprietarii apartamentelor sunt persoanele care pot cere informatii despre listele de plata si au acces la cerere, la orice document al asociatiei de proprietari. "

Adica eu nu am dreptul sa stiu ce platesc si unde se duc banii mei de intretinere????

Va multumesc

Răspunde Citează

9 mesaje

881 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:14, 6 August 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Uscatorie bloc inchiriata de administratie buna ziua, administratia blocului a inchiriat uscatoria de la ultimul etaj (de 9 etaje este blocul) si cica banii ar fi folositi la intretinere...cat de legal ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere/asociatie proprietari Locuiesc intr-un apartament inchiriat care are unele datorii la intretinere inca dinainte sa ma mut eu in acest apartament. Din acest motiv, presedinta ... (vezi toată discuția)

O firma care inchiriaza un spatiu intr-un bloc rezidential este normal sa apara pe listele lunare de plata a cheltuielilor de intretinere? Blocul incare locuiesc are inchiriat un spatiu de la parter unei societati comerciale cu mai multi angajati. Pe listele de plata lunare ale cheltuielilor la ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2014-08-05 17:41:10

Legea se refera la proprietari, dar asta pentru ca nu s-a prevazut ca proprietarii isi mai si inchiriaza apartamentele.

Cereti proprietarului sa faca acea cerere si sa discute cu administratorul sa va raspunda la solicitari.

Raluca Iliescu Avocat · Answer 2 · 2014-08-05 17:45:07

Nu aveti drept sa solicitati informatii despre intretinere decat in numele proprietarului, fiind mandatara acestuia, deoarece Asociatia de Proprietari a blocului nu face parte din contractul de locatiune(inchiriere) incheiat intre dvs. si proprietar. Dvs aveti obligatia de a plati chiria si intretinerea, in conformitate cu clauzele dvs. contractuale, dar,in calitate de chirias, nu faceti parte din Asociatia de Locatari.

laurasimona Utilizator · Answer 3 · 2014-08-05 17:59:54

Stimata Doamna, va multumesc pentru raspuns.

Am facut o cerere in data de 11 martie, in care solicitam explicatii referitoare la cotele mari la intretinere incepand cu lunile de iarna, si raspunsul mi-a fost inmanat in data de 8 iulie ac.

La intrebarile mele referitoare la costurile ridicate pe perioada lunilor de iarna, presedintele de asociatie a specificat, verbal, ca sunt cheltuieli mari la reparartii, fiind un bloc vechi 1934... si justificand necesitatea reparatiei centralei si tevilor vechi.

Tocmai de aceea am facut aceasta solicitare in scris, pentru a avea o dovada scrisa a ceea a fost sustinut verbal de catre presedintele de bloc.
Am constatat ca aceste cheltuieli nu erau atat de mari si as dori sa stiu cum au fost calculate cotele la intretinere.
Cine poate sa faca un control financiar al acestor liste si a felului in care sunt cheltuiti banii, in cadrul asociatiei? Unde pot sa fac o sesizare in acest sens?

Daca nu exista nici o lege care sa se refere la chiriasi, cum se reglementeaza aceste situatii ale chiriasului cu administratia si cu proprietarul?

Va multumesc!

Adam Grecu Utilizator · Answer 4 · 2014-08-05 19:36:46

Din raspunsurile date pana acum a reiesit destul de clar ca "legatura" dintre as. prop. si proprietarul unei locuinte se face de catre proprietarul insasi, insa in conditiile in care un proprietar de buna credinta inchiriaza locuinta (desigur in mod legal), poate transfera si o parte din drepturile si obligatiile sale fata de as. prop. - prin mandatarea chiriasului in vederea reprezentarii acestuia la as. de proprietari.
In acest fel chiriasul poate sa participe la toate adunarile/sedintele de bloc sau as. prop. si chiar sa voteze in numele proprietarului. In acest sens cred ca este de priosos sa mai spun ca chiriasul poate oricand sa se intereseze de orice activitate din cadrul as. prop., sa ceara in mod explicit informatii cu privire la costurile care-i sunt repartizate pe lista de plata.

Deci, dvs. - chiriasul, trebuie sa discutati cu proprietarul, sa mergeti impreuna la sediul as. prop. une acesta va completa o imputernicire de reprezentare pe numele dvs., tocmai in ideea despre care am spus mai sus.
Succes!

CRM2013 Utilizator · Answer 5 · 2014-08-06 09:08:58

Utilizator 09:08, 6 August 2014

......puteti sa va si mutati...intr-un bloc/cartier cu plata intretinerii mai redusa.

Răspunde Citează