Impozit nerezident

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - impozit pe venitul nerezidenţilor şi reprezentanţelor

Impozit nerezident

Utilizator 16:53, 12 August 2014

Buna ziua,

va rog sa imi spuneti in ce fel se retine impozitul (si ce acte sunt necesare) pentru un cetatean strain, nerezident in romania pentru un venit realizat din vanzarea unui teren.
Respectiva persoana a dobandit terenul prin mostenire si doreste sa il vanda.

Din cate stiu exista conventie Romania-SUA pentru evitarea dublei impuneri. Plateste impozit in Romania sau in USA?

Multumesc frumos.

6 mesaje

637 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 12:04, 20 August 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata impozit pe vanzare teren arabil doresc sa vand un teren arabil si va rog sa nu va suparat ca va solicit ajutorul ,punand intrebarea : - se plateste si este obligastorie plata de impozit pe ... (vezi toată discuția)

Taxe notariale si impozit stat la vanzare teren intravilan Buna Ziua, As vrea sa stiu care sunt obligatiile materiale ale vanzatorului la vanzarea unui teren intravilan precum si ale cumparatorului. Multumesc (vezi toată discuția)

Impozit de plata la vanzarea unei proprietati in val. de 50.000 eur (casa+teren) Care este valoarea impozitului ce trebuie sa-l platesc la vanzarea unei proprietati, (casa plus teren), dobandita prin mostenire in urma decesului parintilor ... (vezi toată discuția)

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 1 · 2014-08-13 12:11:44

Potrivit Conventiei cu SUA : [ link extern ]

ART. 6

Venit din proprietatea imobiliara

(1) Venitul din proprietatea imobiliara, inclusiv redevenţe şi alte plati în legătura cu exploatarea resurselor naturale, şi câştigurile obţinute din vânzarea, schimbul sau din alt mod de a dispune de astfel de proprietate sau din dreptul care generează astfel de redevenţe sau alte plati, pot fi impuse de statul contractant în care astfel de proprietate imobiliara sau resurse naturale sunt situate. Pentru scopurile prezentei convenţii, dobânda asupra creanţei garantate cu proprietate imobiliara sau printr-un drept care generează redevenţe ori alte plati în legătura cu exploatarea resurselor naturale nu va fi privită ca venit din proprietate imobiliara.

(2) Paragraful (1) se va aplica venitului obţinut din uzufruct, folosirea directa, închirierea sau folosirea în orice alta forma a proprietăţii imobiliare.

Cod fiscal:

ART. 77^1 Definirea venitului din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal

(1) La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:

a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:

- 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv;

b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobândite la o dată mai mare de 3 ani:

- 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv.

Atentie la aspectele referitoare la incadrarea tranzactiilor ca activitati economice din punct de vedere al TVA-ului. Va recomand sa cititi aici [ link extern ]

Valeriu-IC Utilizator · Answer 2 · 2014-08-13 13:20:46

Din cate inteleg, notarul va retine si vira impozitul pentru cetateanul nerezident?

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 3 · 2014-08-13 17:56:59

Valeriu-IC a scris:

Din cate inteleg, notarul va retine si vira impozitul pentru cetateanul nerezident?

Persoana nerezidenta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania si sa obtina numarul de identificare fiscala.

Valeriu-IC Utilizator · Answer 4 · 2014-08-13 18:54:50

Doar vinde un teren, nu are venituri regulate. Vinde o bucata de teren pentru suma de 750 usd. A mostenit o bucata de teren si vrea sa scape de ea.

Vlajoaga Robert Mihai PFA Consultant fiscal · Answer 5 · 2014-08-20 12:04:36

Dureaza 10 minute inregistrarea, i se da un NIF care nu presupune nici o obligatie. Dupa ce si scoate NIF ul, vinde, plateste impozit( prin notar) si gata...