Fond de rulment asociatie de proprietari

Conform dispozitii in vigoare se aplica penalitati pentru orice suma cu titlu de restanta neachitata in termenul stabilit

L nr 230/2007 Art. 49
(la data 21-Jan-2008 Art. 49 din capitolul VI reglementat de Art. 25 din capitolul II din Norme
Metodologice din 2007 )
(1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice
sumă cu titlu de restantă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de
0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile
care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi
suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari,
afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalitătilor de întârziere vor face obiectul fondului
de penalităti al asociatiei de proprietari şi se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor
impuse asociatiei de proprietari de către terti şi pentru cheltuieli cu reparatiile asupra
proprietătii comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.

Multumesc de raspuns.Si cand se considera data scadenta pentru plata?

Data de scadenta inscrisa in lista de intretinere in care figureaza suma ce trebuie sa o achitati la fondul de rulment si fondul de reparatii.

Procentul de 0,20%/zi este foarte mare. In acest moment furnizorii folosesc 0,05%/zi, deci de patru ori mai mic ....

Procentul de 0.20% este legal si poate fi aplicat, fara legatura cu procentele furnizorilor.
Acest procent face parte din sistemul de penalizare propriu al asociatiei. Din fondul de penalizari se platesc eventualele penalizari la furnizori, iar ce ramane poate fi folosit pentru lucraile de reparatii, intretinere, modernizare a proprietatii comune.

Penalizarea cu un asemenea procent are si rolul de a cenzura pe cat posibil acumularea de restante.
Cu cat procentul este mai mic, cu atat tentatia de a amana plata cotelor devine mai mare si penalizarea mai suportabila. Inseamna, pe ansamblul asociatiei, o crestere a sumei restantelor si o posibilitate din ce in ce mai mica de a acoperi facturile la furnizori, care in timp poate duce la oprirea furnizarii utilitatilor.

Fondul de penalizare este o rezerva extrem de necesara in special in asociatiile cu probleme la achitarea facturilor.

Furnizorii au procente diferite de penalizare si se poate vedea ca la cei care au conditii foarte restrictive privind incasarea facturilor si procentul de penalizare mai mare, situatia economica este mai stabila, fata de cei mai ingaduitori, cu o disciplina a incasarilor mai laxa.