Procura notariala vanzare imobil

Buna ziua, sunt mandatat printr-o procura notariala de X zi Y(sot si sotie) ca sa pot vinde un imobil, in procura respectiva se specifica ca eu , ca mandatar, am dreptul sa incasez, avansul si pretul vanzarii urmand sa dau chitanta descarcatoare de primirea a acestor bani.
Va rog sa-mi spuneti daca mandatarul are datorii bancare, banii care se va lua la tranzactia imobiliara vor fi opiti de banca? Cineva mi-a spus ca eu sunt doar mandatar,banii aceia nu-mi aprtin, iar banca unde se face tranzactia imobiliara nu are cum sa-mi opreasca banii, dar doresc sa apelez si la serviciile unor specialisti ca dumneavoastra, va rog sa ma invatati cum sa procedez, se poate face tranzactia si pin banca?
Va multumesc!