Instrainare bunuri

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Instrainare bunuri

Utilizator 08:13, 18 August 2014

Buna ziua ! Va rog sa-mi spuneti ce modalitate de instrainare a unei case batranesti la tara ,catre o persoana nevoiasa , pot sa aleg pentru a plati taxe cat mai mici , eventual fara a mai face carte funciara si toata corvoada de acte necesare in cazul vanzarii . M-am interesat la un notar si mi-a spus ca evaluarea minima la care se calculeaza taxele pentru a-i face act de vanzare - cumparare este de 20.000 lei iar taxele m-ar costa in jur de 1200 lei plus cartea funciara 800 lei , deci in total 2000 lei , ceea ce mi se pare enorm . Multumesc !

Răspunde Citează

7 mesaje

394 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:58, 20 August 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cum obtin extras carte funciara daca nu sunt proprietarul imobilului? Cum pot scoate un extras carte funciara in cazul in care nu sunt proprietarul imobilului? (vezi toată discuția)

Contract de schimb imobil-auto Buna ziua, Am o intrebare: Am vazut ca exista contractul de schimb. Doresc sa evit momentan costurile inutile cu cadastru etc (contract de vanzare-cump) si ... (vezi toată discuția)

Acte vanzare imobil Buna ziua si bine v-am gasit, Doresc sa vand un imobil proprietate personala, dar singurele acte pe care le am sunt contractul de vanzare-cumparare intre ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2014-08-18 09:18:25

Ca sa fie o instrainare legala, trebuie sa aveti act autentic si asta se face dupe ce aveti cadastru si intabulare, nu puteti evita plata taxelor decat daca nu ii faceti acte.

akmalex Utilizator · Answer 2 · 2014-08-18 15:32:59

Multumesc pentru amabilitate ! Ceea ce-mi spuneti dvs. stiam si eu . Intrebarea mea era , care dintre variantele posibile este mai avantajoasa ?

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2014-08-18 16:23:41

Orice ati alege, va trebuie cadastru, iar daca va refereati la tipurile de acte prin care sa instrainati, nu e diferenta intre ele la bani, donatia e mai ieftina doar daca sunteti rude de pana la gradul 3 ca nu mai platiti impozit.
Oricum costurile cu cadastru si impozitul ar fi in sarcina dvs, iar pt autentificarea actului va trebui sa plateasca cel ce cumpara.
Nu ati zis daca vreti sa ii vindeti sau sa ii dati degeaba.

akmalex Utilizator · Answer 4 · 2014-08-19 10:41:26

Utilizator 10:41, 19 August 2014

Multumesc !

Răspunde Citează

marinpreda Utilizator · Answer 5 · 2014-08-19 12:14:00

Va sugerez sa incheiati o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare, cu obligatia vanzatorulu de a se prezenta la notarul public, intr-un anumit termen ( 1-3 luni) si cu plata integrala a pretului stabilit la valoarea imobilului, din grila notarilor publici, dupa care in instanta se cere doar extras de sarcini - nu Carte Funciara. Asfel salvati banii de cadastru si intabulare. Mai mult, taxa de timbru ( calculata la valoarea imobilului dupa grila notarilor publici) se poate diminua, daca cumparatorul demonstreaza ca are venituri sub 600 lei/ membru de familie.