Probleme cu partaj inca nerezolvat

Buna diminineata.
Problema mea sta in felul urmator si doresc un raspuns sincrer.
M-am despartit de fosta sotie cu care am un baiat de 20 de ani care este student, iar acum de 3 ani eu sunt recasatorit cu acte in regula cu actuala mea sotie care locuieste cu mine.
Mentionez ca in casa in care loccuiesc cu actuala mea sotie este casa parintilor mei , dar eu cu fosta sotie am un act de vanzare - cumparare cu drept de intretinere cu fostii mei parinti ( care intre timp au decedat ) si deci in concluzie atunci ea are dreoptul de 50% si eu 50% atat la casa cat si la pamanat .
Mentionez ca nu am facut partajul ca fosta sotie nu are bani pentru partaj si atunci eu impreuna cu actuala sotie i-am facut atat ei cat si fiului meu urmatoarea propunere : cat sta el la facultate eu sa-i platesc toate taxele si tot ce mai are nevoie ,iar dupa decesul meu si al actualei mele sotii casa sa-i revina fiului meu cu conditia sa ne lase sa stam in casa cat traim atat pe mine , cat si pe acuala mea sotie , dar ei au refuzat . Mentionez ca fosta sotie a facut un act impreuna cu cei de la protectia copilulului ca casa este darapanatata , cad peretii si cade acoperisul si nu este casa de locuit ( cu totul eronat) . In acest caz eu impreuna cu actuala sotie am pus termopane, am pus centrala termica ,am izolat casa si am facut acoperisul. Fosta sotie si-a luat angajamentul la avocatul meu ca nu ne mai deranjeaza , dar vad ca nu se potoleste si continua sa o jigneasca pe actuala sotie si sa ma streseze pe mine cu telefoanele .
Intrebarile mele sunt :
1. Daca fac un act de vanzare - cumparare cu drept de intretinere actualei mele sotii pe partea mea de casa , fosta sotie, copilul sau alte persoane au drept sa sparga acest act in afara de mine in cazul ca aceasta nu ar respecta clauzele prevazute in contractul incheiat?
2. Investitia pe care eu impreuna cu actuala sotie este de vreo 15000 Euro , as dori sa stiu daca actuala sotie s-ar desparti de mine , atat eu cat si fosta sotie am fi obligati sa o despagubim pe actuala sotie?
3. Fosta sotie a a vut niste lucruri la mine acasa , dar eu i-am facut notificare prin cabinet de executor si a semnat ca trebuie sa se prezinte sa le ridice , la data si ora respectiva nu sa prezentat , eu avand un ptroces verbal cu martori semnat de avocat ca nu sa prezentat , eu mai sunt obligat sa-i tin acele lucruri?
4. Daca atat eu cat si ea aveam salariu si am cumparat lucruri care sunt acum la ea , acestea mai intra la partaj , fiindca ea sustine ca nu ar mai intra fiindca in apartamentul unde am locuit cu ea ( Ea continua sa stea si acum in el , acesta fiind mostenirea pariintilor ei dupa decesul acestora) eu eram doar chirias , desi eu aveam salariu mai mare decat al ei?
5.Va rog sa-mi spuneti ce act pot face cu actuala sotie ca el sa nu poata fi atacat de alte persoane,in afara de mine , in asa fel in cazul in care eu as deceda actuala mea sotie sa nu poata fi data afara de fosta sotie , cat si de catere fiul meu , tinand cont ca eu cu actuala sotie am investit in casa valoarea de 15000 Euro si poa ca o sa mai investim.
Va multumesc anticipat si astept urgent un raspuns cat mai concret de la dumneavoastra.