reparatie acoperis scara de bloc

In primul rând acel "parca" ma strigau...suna a rea credință privind participarea dvs. la discuții ce țin de lucrările care trebuie făcute la suprafetele comune (acoperis)...In al doilea rând aveti obligația sa plătiți sumele aferente lucrărilor pe cota parte indiviză de proprietate...Da, au dreptate si daca va cheamă in judecată vor câștiga cu siguranță !

Pentru raspuns concret este necesar sa furnizati date relevante
Acoperisul imobilului de locuit in comun constituie parte comuna a carei intretinere si reparatie implica responsabilitatea asociatiei de proprietari

Dupa ce au montat noul acoperis

Concret cine a montat noul acoperis?
Daca exista hotarare a adunarii generale care a dispus necesitatea reparatiei acoperisului,
conform norme in vigoare hotararile adunarii generale sunt obligatorii tuturor proprietarilor
Pentru recuperare sume cu titlu de restante,asociatia de proprietari,are la indemana disp L nr 230/2007

Art. 49
(la data 21-Jan-2008 Art. 49 din capitolul VI reglementat de Art. 25 din capitolul II din Norme
Metodologice din 2007 )
(1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restantă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalitătilor de întârziere vor face obiectul fondului de penalităti al asociatiei de proprietari şi se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociatiei de proprietari de către terti şi pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietătii comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Art. 50
(1) Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona în justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2) Actiunea asociatiei de proprietari este scutită de taxă de timbru.
(3) Sentinta dată în favoarea asociatiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin oricemodalitate permisă de Codul de procedură civilă.
Art. 51
(la data 21-Jan-2008 Art. 51 din capitolul VI reglementat de Art. 26 din capitolul II din Norme
Metodologice din 2007 )
(1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor şi altor spatii proprietăti individuale ale proprietarilor din condominiu, precum şi un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contributie la cheltuielile asociaÑiei de proprietari, după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute.
(2) Privilegiul se înscrie în registrul de publicitate imobiliară al judecătoriei, la cererea
preşedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contributie din care rezultă suma datorată cu titlu de restantă.
Privilegiul se radiază la cererea preşedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui înscris prin care asociaÑia confirmă plata sumei datorate.
(3) Operatiunile de publicitate imobiliară privitoare la privilegiul prevăzut la alin. (1) şi (2) sunt scutite de taxă de timbru

.

Multumesc pentru raspunsuri.
Nu stiu cine a executat lucrarile de reparatii. Erau niste domni care lucrau total neasigurati., fara centuri aruncind in strada tot felul de tigle sau agatind de funii bucati de acoperis care intrau in tangaj si ar fi putut lesne sa strice fatada blocului sau altele.Este clar pentru mine ca era normal sa mi se prezinte un deviz de lucrari , un proces verbal de receptie al lucrarii , un nume al firmei de reparatii ..Suna frumos ce mi se spune..Adunare generala a proprietarilor...Acolo in strada , (da exact la coltul blocului erau maxim 3-4 cetateni. Domnul vecin nici nu stiu in ce calitate mi-a prezentat o lista a locatarilor . Nu e nici presedinte de asociatie , nici secretar...De altfel este o o societate pe care noi o platim lunar pentru lucrarile de intretinere si reparatie . Dar asta e o alta discutie.
Le va fi foarte greu colacatarilor mei sa demonstreze ca au executat aceste lucrari in conditii legale, ca a existat o adunare generala..Doar prin aranjamente "specifice" ulterioare ...intelegeri tot pe la colturi de bloc , noaptea eventual.

Daca locuiati la ultimul etaj si va ploua in casa , sigur nu mai aveati nici o problema.

Se poate sa aveti dreptate....Pe mine locuind mai jos ma intereseaza mai mult usa de la scara si interfonul pe care l-am reparat de foarte multe ori . Dar asa e la noi ...