Contract comodat, denuntare, proces-verbal

Buna seara!In data de 15.05.2014, in calitate de proprietar am semnat un contract de comodat, prin care imi imprumutam dreptul de folosinta asupra imobilului, pe o perioada de cinci ani.Contractul a fost denuntat, cu acordul ambele parti,cu obligatia existentei procesului -verbal de predare primire.In momentul realizarii acestuia, am constatat, ca proprietatea se prezinta astfel:imobilul, situat intr-o zona inscrisa in patrimoniul istoric a fost extins, ca amprenta la sol, recompartimentat, iar o parte a fost deteriorata de existenta, a unui numar, de aprox 50 de pisici.In plus, in imobil am gasit obiecte de uz sanitar,termic, obiecte de abient,care in afara faptului ca sunt elemente decor nu sunt utilizabile datorita lipsei racordurilor si lucrarilor aferente.Mi se "sugereaza" a le plati.Precizez :comodatarul nu a avut acordul meu pentru toate lucrarile facute si de asemenea de buna credinta si necosinderand ca imi pot insusi bunuri pe care nu mi le doresc cum as putea sa imi "repatriez"proprietatea???De asemenea, mi se cere sa semnez, de luare in primire a acestor bunuri "cazate" pe proprietatea mea.Am incercat, sa ma inteleg cu firma care a prestat serviciile de ..."amenajare",cerand chiar transferarea sumei investite,de la comodatar catre mine, de a prelua contracul de prestari servicii intre dansii si comodatar dar...nu mi se poate pune la dispozitie contractul sau nici un alt tip de document, prin care, cei doi s-au inteles.Nemaintelegand, cum as putea sa inchei acest pv de predare primire,si sa imi reintru total in drepturi, am apelat la stiinta dumneavoastra.Va multumesc!