Renuntare la cota de mostenire cu clauza

Dupa dezbaterea succesiunii, cota-parte din dreptul de proprietate, odata individualizata, poate fi transmisa catre un succesibil, cu titlu oneros sau cu titlu gratuit.

Transmiusiune dreptului de proprietate poate avea loc chiar daca nu este sistata starea de indiviziune prin partaj.

Dezbaterea succesorala, operatiune finalizata prin emiterea certificatului de mostenitor, care reprezinta titlu de proprietate, poate avea loc chiar daca o persoana nu este prezenta .( va exista o terta persoana, in calitate de mandatar, care sa reprezinte interesele coeredelui , conform procurii speciale ).

Cota -parte din dreptul de proprietate , odata individualizata, trebuie instrainata.


Instrainarea bunului indiviz, in materalitatea sa, poate fi facuta numai daca exista acordul de vointa al tuturor coproprietarilor, respectand regula unanimitatii.
( cota-parte din dreptul de proprietate poate fi instrainata, prin act autentic, existand acordul de vointa al proprietarului ).

Odata ce bunul este dobandit, acesta poate fi instrainat.( o clauza de inalienabilitate este pe durata determinata ).

Se poate institui un drept de uzufruct viager ( drept prin care u uzufructuarul are posesia si folosinta asupra bunului ).In acest mod dreptul de proprietate ( golit de atributele sale ) nu poate fi instrainat .



Succesiunea este deschisa prin moarte.


Asadar, orice pact asupra unei mosteniri nedeschise este lovit de nulitate absoluta .( copiii vor culege bunurile succesorala dupa deces parintilor sai ).

Multumesc pentru raspuns. Da, mama a decedat. Deci, voi ceda dreptul la cota mea parte din proprietate sub forma de usufruct in favoarea fratelui meu. Sa Inteleg ca el va putea folosi apartamentul (ceea ce imi si doresc), dar nu-l va putea vinde? Dar îl vor putea vinde mostenitorii lui? Repet, doresc ca apartamentul sa ramana apoi in familie.

Daca instituiti clauza de uzufruct viager pt. dvs , asta inseamna ca atata vreme cat sunteti in viata , fratele dvs nu il poate vinde. Dupa decesul dvs , clauza inceteaza . Deci , mai departe , propietarul poate face ce doreste .

Nu clauza de usufruct pentru mine, ci pentru fratele meu, pe partea care mi s-ar cuveni mie din mostenire. As vrea ca el sa locuiasca in apartament pana la sfârșitul vietii lui, dar sa nu poata vinde. Acest apartament a fost al mamei noastre, am copilarit amandoi acolo, dar de-a lungul timpului s-a renovat de doua ori exclusiv din banii mei, caci mi-am zis ca fratele are destula cheltuiala cu mama, impreuna cu care a stat in apartament. Eu nu vreau nimic din acel apartament, vreau sa stea fratele meu acolo cu sotia si fiul lui, dar sa nu-l vanda.

Exact asta v-am raspuns. Apartamentul sa fie al fratelui , nuda proprietate ,dar sa va pastrati uzufructul dvs, adica e propietar dar dvs. aveti drept de folosinta , chiar daca nu o veti face , adica nu o sa locuiti acolo ,dar fratele , in acest caz nu poate vinde...