Contabilitate dezvoltator imobiliar PF

Buna ziua,
Daca vreau sa construiesc un bloc de locuinte, ca persoana fizica si ma inregistrez ca persoana platitoare de TVA, am dreptul sa deduc procentul de 24% aferent cheltuielilor cu materialele de constructii, in timp ce la pretul de vanzare al apartamentelor adaug doar 5% TVA (apartamentele se vor incadra pe plafonul de tva 5%, conform legislatiei)? Cu alte cuvinte, daca am cheltuieli de construire de 124.000 eur, din care 24.000 tva-ul aferent, si vand apartamentele cu 150.000 eur, la care adaug tva 5%, adica 7.500 eur, in final voi avea de recuperat de la stat 24.000 - 7.500 = 16.500 eur?
Multumesc!