schimbarea categoriei de folosinta a pasunilor/pajistilor si a terenurilor cultivate cu vita de vie

Buna ziua,

Doresc sa cumpar un teren agricol. Vanzatorul spune ca o parte din teren este in acte teren arabil, o parte pasune si o parte vita de vie. Desi este trecut astfel in acte(nu stiu exact ce acte), el sustine ca de fapt este tot arabil(asa il munceste).

In cazul de fata, daca cumpar acel teren, as putea sa-i schimb categoria de folosinta in arabil integral, luand in considerare noile legi?

Va multumesc nespus,

Corneliu