despagubiri pentru intarziere in executie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

despagubiri pentru intarziere in executie

Utilizator 20:48, 20 Mai 2009

Un prieten a facut un antecontract pentru cumapararea unui apartament aflat in constructie, cu plata in rate. Executantul a intarziat 3 luni. In contract sunt trecute penalitati de intarziere pentru fiecare zi care ar trebui scazute din valoarea imobilului. Constructia este gata, dar proprietarul nu vrea sa scada pretul, conform contractului, desi a intarziat. Ce ar trebui sa faca?. Ultima rata trebuia platita dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. Ce ar trebui facut?
Sa il notifice si sa ii spuna ca ii plateste valoarea din antecontract minus penalitatile aferente pentru intarziere sau se consemneaza suma pe numele proprietarului daca acesta refusa sa vanda la pretul micsorat?

Multumiri.

Răspunde Citează

2 mesaje

613 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 21:37, 20 Mai 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare-cumparare imobil Exista un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament in care cumparatorul a dat un avans de 18.000 euro (23%), iar restul de 46.000 trebuiau ... (vezi toată discuția)

Diferenta exagerata de valoare apartament am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament intr-un complex rezidential la inceputul anului 2008. apartamentul urma sa fie gata la ... (vezi toată discuția)

Anulare antecontract Daca in antecontractul de v-c este mentionat ca \"diferenta pana la pretul vanzarii se va achita la incheierea contractului de v-c in forma autentica in termen ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2009-05-20 21:37:40

Recomand in prealabil o notificare clara, concisa si la obiect in care sa se arate ca executantul nu si-a indeplinit obligatiile contractuale si, prin urmare, cumparatorul urmeaza a-i mai achita suma de .... sau de a primi inapoi suma de .... urmand sa incheie contractul de vanzare-cumparare in forma autentica. Mentionati ca, in cazul in care nu va respecta clauzele contractuale, il veti da in judecata pentru ca instanta sa constate acest lucru si hotararea sa tina loc de act de vanzare-cumpărare dacă executantul refuză să încheie contractul în aceste condiţii, condiţii agreate de ambele părţi semnatare ale antecontractului.
Vedeti ce raspuns primiti de la executant.
Dacă nu este unul pozitiv, in concordanta cu clauzele prin care acesta s-a obligat sub sancţiunea acelor penalităţi, îl veţi da în judecată, aşa cum am menţionat mai sus.
Notificarea este absolut obligatorie pentru a vedea ce pozitie are executantul.
Succes! ;)