Drept de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de proprietate

Utilizator 03:14, 13 Septembrie 2014

nulitate relativa a unui contract de vanzare-cumparare... se vinde un teren in suprafata de 126 mp loc de casa (inexistenta constructie) in anul 1939, cumparatorul de atunci vinde in anul 1974 un teren in suprafata de...166 mp, cu o casa construita... De retinut aceasta speta: in anul 1939 se cumpara un teren in suprafata de 126 mp, loc de casa, dupa 15 ani cumparatorul de atunci vinde un teren in suprafata de 166 mp, cu o casa construita cu anexe, in baza actului de vanzare din anul 1939 (prin care s-a consemnat corect acel teren de 126 mp), cu 40 mp mai mult decat ce cumparase vanzatorul in anul 1939!

Răspunde Citează

11 mesaje

608 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:26, 27 Septembrie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Doresc sa cumpar o casa dar nu are toata suprafata trecuta in acte doresc sa cumpar o casa in suprafata de 950mp,aceasta consta in casa+anexe in suprafata de 300mp si gradina in suprafata de 650mp. proprietarul actual are in ... (vezi toată discuția)

Teren de langa casa Buna seara, Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema: Bunicul meu a vandut in anii 70 casa avuta la tara impreuna cu o parte din terenul de pe langa ... (vezi toată discuția)

Hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare Buna ziua ! Am o problema cu niste tereuri pentru care doresc o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparere astfel: Am cumparat ... (vezi toată discuția)

Romeo Valentin Expert judiciar · Answer 1 · 2014-09-13 13:09:54

Expert judiciar 13:09, 13 Septembrie 2014

care este intrebarea ???

Răspunde Citează

tudorioan Utilizator · Answer 2 · 2014-09-13 14:30:24

Nulitatea relativa sau nulitate absoluta se poate invoca asupra respectivului contract si este o actiune evaluabila in bani?

Romeo Valentin Expert judiciar · Answer 3 · 2014-09-13 15:31:30

poate a dobandit diferenta de suprafata prin cumparare cu inca un act sau uzicapiune, sau improprietarire
Asa ca inainte de a fi lovit de nulitate trebuie vazut daca se poate formula actiunea

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2014-09-15 11:01:32

Pe ce temeiuri?
Da, e evaluabila in bani, insa in rest nu pricep exact care e problema si de ce repetti de doua ori date superficiale, fara nicio referire la ce vi se pare ciudat...
Nu stim ce contin actele, suprafata nu e o problema asa de mare, trebuie vazut de unde vine cladirea.

tudorioan Utilizator · Answer 5 · 2014-09-15 11:44:05

In esenta este vorba de doua imobile invecinate, terenuri pe care se afla constructii (case de locuit!). La momentul cand s-a vandut terenul in suprafata de 126 mp, in anul 1939, acesta se invecina cu un alt teren in suprafata de 433 mp proprietarul acestuia detinand act de proprietate inca din anul 1928! Cumparatorul terenului in suprafata de 126 mp a vandut in anul 1974 cu 40 mp, adica 166 mp, temeiul vanzarii din anul din urma fiind actul de vanzare din 1939! Astfel, cumparatorul a vandut mai mult in anul 1974 decat a cumparat in anul 1939 luand 40 mp din terenul vecinului care are act de proprietate pe o suprafata de teren de 433 mp, cel din urma ramanand cu doar 383 mp. Cam despre asta este vorba! Pe cele doua terenuri sunt edificate constructii cu anexe, etc. Este vorba despre anularea partiala a contractului de vanzare-cumparare din anul 1974 cu referire la terenul aferent al constructiei...