eventual partaj

Atata timp cat apartamentul nu a fost achitat integral inaintea casatoriei, el nu reprezinta un bun propriu, ci doar cota achitata pana la data casatoriei. Bunurile si datoriile pe care le acumuleaza sotii dupa data incheierii casatoriei intra in devalmasie, adica le impart in cazul unui divort, dar fara a avea cote prestabilite.
Institutia contractului prenuptial este prevazuta doar in noul proiect de cod civil.

din pacate, da

Raspunsul este nu. Apartamentul este bun propriu. faptul ca o parte din credit este achitat in timpul casatoriei nu poate naste decat un drept de creata in favoarea sotului. In niciun caz sotul nu va dobandi un drept de proprietate asupra apartamentului.

Brom a scris:

In niciun caz sotul nu va dobandi un drept de proprietate asupra apartamentului.

Drept de creanta = Drept al uneia din persoanele participante la un raport juridic, creditor, de a cere celeilalte parti, debitor, sa indeplineasca obligatia de a da, de a face sau a nu face ceva, pe care acesta din urma si-a asumat-o.
Implicit, acest drept de creanta se poate valorifica la partaj printr-o cota din apartament. Ba mai mult, in functie de partajabalitatea in natura a patrimoniului comun, la un moment dat, sotul "neinitiant", in schimbul unei sulte poate obtine titlul in integralitatea sa. Dreptul de creanta este un drept relativ, intr-adevar, dar prin valorificarea lui poate deveni un drept real. Asa ar fi logic si legea ar trebui sa fie logica...
Dar un practician, desigur ca poate avea o alta pozitie bazata pe jurisprudenta si pe o interpretare holistica. Desi, in mod normal, legea ar trebui sa fie destul de clara pentru a nu lasa loc de interpretari si norme de aplicare o:)

Doamna godspeed, revolutionati materia transferurilor de proprietate. Inventati ceva ce nu exista. Dobandirea dreptului de proprietate se face prin modalitati bine reglementate de lege. Ceea ce afirmati dumneavoastra nu exista in legea romana. Nu mai induceti in eroare prin afirmatii netemeinice. Un drept de creanta nu se poate transforma intr-un drept de proprietate decat eventual prin adjudecarea imobilului in contul creantei, in urma unei proceduri de executare silita. Nicidecum altfel. Este absolut logic si firesc.