Administratorul cu alti locatari au furat banii locatarilor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Administratorul cu alti locatari au furat banii locatarilor

Utilizator 22:28, 15 Octombrie 2014

Buna ziua,

In momentul de fata locatarii blocului 34 din BUcuresti se confrunta cu urmatoarea problema:

- s-a intrerupt apa calda si administratora blocului a mintit pe toata lumea spunand ca se va rezolva in curand, se schimba o piesa.
Dupa 2 saptamani timp in care ea a disparut locatarii blocului au devenit suspiciosi si au sunat la furnizori cerand informatii cu privire la facturi.
In concluzie sunt datorii de:
- 1 miliard la RADET (20 facturi neachitate)
- 100 milioane lei vechi la APa Nova (5 facturi neachitate)
- restul utilitatilor : gaze+curent, etc
Eu locuiesc de 2 ani in acest bloc, sunt chiriasa si nu m-am gandit ca este atat de grav, desi am banuit ca ceva nu este in regula in conditiile in care iarna plateam pt 1 apt 2 cam 2 pers 500-700 lei intretinerea...

Acum locatarii fac sedinte peste sedinte pt a gazi o rezolvare a problemei, insa nimeni nu stie ce sa faca exact.
Ce ne sfatuiti? Cateva persoane din bloc au sugerat sa platim fiecare apt 1000 lei ca sa ne dea drumul la apa calda, sa achitam apa rece sa nu o inchida,samd. Aceste persoane sunt suspectate ca ar fi fost "mana-n mana" cu administratora fugita. Ea nu detine un imobil pe numele ei, nu are bunuri, se da bolnava si internata la spitalul 9 ca sa scape samd.
De ce trebuie ca tot noi, locatarii, sa platim sumele restante tinand cont ca in nici o luna nu au existat restantieri. Majoritatea sunt pensionari care nu au posibilitati si nu au de unde sa scoata acesti bani.
Acest bloc are o singura scara, 36 apt si nu exista presedinte, asociatie de locatari sau alte persoane imputernicite in mod legal sa actioneze in instanta. Politia am inteles ca nu se baga, un avocat nici atat ca nu ar exista asociatie de locatari, samd...
Ce ne sfatuiti sa facem si care-s pasii?

Multumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

585 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:07, 19 Octombrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociație cu utilități neplătite din 2010. este adevărat ce susține administratora, că datoriile din ultimii 5 ani sunt prescrise? Buna ziua avem o problema mare la asociatia noastr sintem la zi cu consumurile ca sa aflam de la salubriserv ca doamna administrator na platit nici o factura ... (vezi toată discuția)

Mediere situatie grava pentru asociatie Va rog sa-mi spuna cineva daca exista vreun serviciu de mediere sau consultare la primarie de unde putem sa primim sprijin intr-o problema foarta ... (vezi toată discuția)

Administratora a cheltuit banii din fondul de reparatii Buna seara. Am cerut scris , in calitate de locatar al blocului, catre administratora sa mi dea un raport, cu situatia de la fondul de reparatii de pe un an ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-10-15 22:54:56

Este culpa tuturor locatarilor ca nu au inteles sa respecte dispozitiile in vigoare care prevad infiintarea asociatiilor de proprietari
Faptul ca la nivelul imobilului nu exista infiintata entitate juridica,nu exista reprezentant legal sau/si persoane responsabile care sa se ocupe cu interes si cu profesionalism pentru bunul mers al asociatiei de proprietari,pentru calcularea corecta a obligatiilor lunare de intretinere,pentru verificarea lunara a documentelor asociatiei de proprietari in raport si relatiile cu furnizorii/prestatorii de servicii
Daca ar fi existat presedinte de asociatie,comitet executiv ,cenzor/comisie de cenzori,acestia ar fi verificat lunar situatia platilor si ar fi constatat inexistenta documentelor care probeaza achitarea facturilor catre furnizorii de servicii
Avand in vedere situatia delicata in care va aflati ,urmare faptului ca locatarii sunt cu platile la zi,sunt necesare mai multe verificari asupra situatiei concrete cu care se confrunta imobilul,este necesara verificare/expertiza financiar contabila,verificarea debitelor fata de furnizori,situatia eventualelor fonduri
Analizati oportunitatea formularii de plangere impotriva administratorului de imobil sub aspectul savarsirii infractiunii de delapidare
Problema majora cu care va confruntati consta in acea ca "Ea nu detine un imobil pe numele ei, nu are bunuri",respectiv chiar daca aceasta v-a fi gasita responsabila de faptele mentionate de dv,chiar daca expertiza financiara v-a confirma prejudiciul material,acesta nu ar putea fi recuperat

ContSters331312 Utilizator · Answer 2 · 2014-10-16 06:21:34

Situatia blocului in care locuiti este fff grava, dar asta nu inseamna ca nu sunt solutii si nu neaparat sa fi fost asoc.de propr., ce inseamna asta, "sat fara caini"?!Cunosc o situatie similara cu cea relatata de dvs. Cineva, un locatar(serios, corect si mai ales cinstit) trebuie sa ia taurul de coarne. Va sugerez sa mergeti la primaria sectorului de care apartine, sa expuneti situatia de fapt, acolo. De hotii, care isi insusesc bani nemunciti, ar trebui sa fie pedepsiti...ca la arabi. Bafta in rezolvarea problemelor, vine iarna...!

Adolfina Pop Consultant fiscal · Answer 3 · 2014-10-16 07:29:23

Cineva ar trebui sa faca o expertiza contabila pentru a se stabili suma banilor furati si sesizati politia.
Primaria nu intervine daca nu sunteti organizati in asociatie de proprietari.

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2014-10-18 14:15:47

Cativa proprietari sa mearga la primarie, indiferent ca sunteti constituiti in asociatie de locatri/proprietari sau nu, solicitnd sprijinul atat pentru verificarea situatiei in care va aflati cat si pentru infiintarea asociatiei de proprietari. Serviciul asociatii de proprietari din primarie are printre atributiuni si indrumarea locatarilor/proprietarilor sa se organizeze, sa se administreze...

grandanat Utilizator · Answer 5 · 2014-10-19 20:07:17

Este grav ce se intampla insa s-a ajuns in aceasta situatie si din cauza lipsei de interes a proprietarilor.

In primul rand trebuie sa constientizati gravitatea situatiei! Toti proprietarii! si sa nu sperati ca va veni vreo zana sa dea din bagheta ca sa dispara datoriile.

Apoi trebuie sa demarati actiuni pentru rezolvarea celor 2 probleme.

1. Pe de o parte clarificati cine ce si cat a furat. Sesizati autoritatile si aveti grija ca vinovatii sa fie pedepsiti. Probabil sunt mici sanse de reusita insa trebuie sa incercati recuperarea prejudiciului.

2.Pe de alta parte, mult mai important, trebuie sa clarificati relatiile cu furnizorii. Discutati cu acestia si incercati sa ajungeti la o intelegere astfel incat sa nu fiti privati de utiliati si sa esalonati restantele.

De ce trebuie ca tot noi, locatarii, sa platim sumele restante tinand cont ca in nici o luna nu au existat restantieri. Majoritatea sunt pensionari care nu au posibilitati si nu au de unde sa scoata acesti bani.

Proprietarii trebuie sa plateasca si nu locatarii. Iar raspunsul este simplu. Pentru ca altfel ramaneti fara utilitati, si chiar mai grav, riscati sa ramaneti si fara apartamente.