Teapa constructie casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teapa constructie casa

Utilizator 11:37, 1 Noiembrie 2014

Buna ziua,

In sfarsit mi-am realizat visul, de a ma muta la casa. Cel putin asa credeam.
Mi-a recomandat cineva un constructor de case. Toate bune, am facut antecontract, i-am dat 6000 euro avans. Apoi s-a apucat de casa, toate mergeau perfect. Restul de bani, pana la 95000 urma sa-i dau prin credit. Am facut credit, lui i-au virat banii si de atunci nu se mai misca nimic. Casa e aproape gata. Dar nu am gazele promise, mi s-a spus ca in decembrie, desi nu cred, ca ar trebui sa se cableze mai multi si nu prea sunt in zona. Am acceptat sa-mi puna pana cand mai apar case centrala electrica. Apoi curentul nu mai vine de 2 luni, am stat o luna la maica-mea cu sotia dar acum 3 saptamani am zis ca ma mut chiar si asa si constructorul mi-a tras un cablu de la un vecin prin care puteam sa-mi bag in priza un frigider si un calorifer sa nu inghetam. De atunci tot astept sa vina contoarele, el zice ca a platit tot si ca-i asteapta pe aia, dar deja nu mai cred. Finisajele nu sunt terminate. Mansarda e facuta in bataie de joc. Fosa e deja plina ca nu a fost izolata bine, deci trebuie tot de el reparata si golita. Cada mi s-a spart si curge. Nu prea mai raspunde la telefon cand il sun. In contractul de vanzare cumparare nu scrie detalii despre casa deci cum pot actiona? Ce pot face? Multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

2623 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:53, 4 Noiembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Precontract - contract imobil Buna ziua, Va rog sa ma ajutati si pe mine cu un sfat. Am cumparat o casa noua anul trecut, pe vremea aceea era in rosu. Am facut precontract cu ... (vezi toată discuția)

Delimitarea proprietati la o casa de tip duplex Buna ziua .Am cumparat o casa de tip duplex cu mult timp in urma ,la cumparare ni sa spus si aratat pana unde se intinde propietate mea si de unde incepe cea a ... (vezi toată discuția)

Data scadenta trecuta la contract vanzare cumparrare Am un antecontract de cumparare casa in care se specifica urmatoarele lucruri (printre altele): a Finisajele sunt cumparate de mine si montate de vanzator ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-11-01 12:04:12

Initial studiati temeinic clauzele si termenii contractual asumati
Ulterior notificati oficial constructorul cu obligatia finalizarii la conditiile de calitate convenite,sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii prin instanta de judecata

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2014-11-01 14:52:41

Fosa trebuie sa fie plina inca de la montaj, ea nu se acopera cu nisip fara sa fie umpluta, treptat, cu apa. Ea functioneaza fiind mereu plina, nu se goleste decat la vidanjari. Ce fel de fosa e, care ar fi problema exact? Fosa, daca e turnata din beton neimpermeabilizat, e ilegala si oricand un vecin va poate face plangere la mediu...

Utilitatile, de regula, nu depind de constructor; slabe sanse sa vina gazele in decembrie, din ce stiam nu sapa in decembrie-martie. Totusi, daca nu il credeti, de ce nu mergeti sa intrebati de mersul lucrurilor direct la distribuitorii de energie ca sa vedeti stadiul lucrarilor?

Cada trebuie sa aiba garantie de la producator.
Finisaje, in situatia in care stati in casa, ar trebui sa nu mai faceti; sigur, depinde de ce finisaje vorbiti, insa daca e vorba despre zidiri/tencuiri/gletuiri/vopsiri... nerecomandat si nesanatos!

carmen2010 Utilizator · Answer 3 · 2014-11-04 20:53:46

Genul acesta de probleme se ridica inainte de a achita banii. Cu siguranta vanzatorul nu a specificat in contract niste termene ptr problemele ridicate de dvs pe acest forum. Poate utilitatile nici nu sunt in zona. Cu ani in urma se vindeau case cu butelia ascunsa in dulapul de bucatarie, iar vanzatorul arata clientului ca aragazul functioneaza.
Si eu construiesc case si ma uit in jur cum cele mai prost facute case se vand cel mai repede. Nu se respecta proiectul de rezistenta, se foloseste mai putin fier, se micsoreaza adancimea fundatiei, se folosesc materiale de cea mai proasta calitate etc etc. Dar obligatoriu au gazonul crescut si cativa buxusi la intrare care sa ia ochii clientilor.
Si mai uimitor este ca exista clienti ca dvs care le cumpara. Clienti care dau cu usurinta zeci, chiar sute de mii de euro, fara sa plateasca unui specialist o suta, doua de euro si sa primeasca niste sfaturi avizate.
Dvs va plangeti acum de primele probleme vizibile care incep sa apara, dar nu stiti inca ce vicii ascunse are casa. Credeti-ma ca pot fi de 10 ori mai multe decat cele identificate pana acum, iar unele pot fi remediate cu costuri foarte mari.
Ati vazut poze facute in diverse etape ale constructiei?