Plata prin banca pentru achizitie casa

Eu am procedat in felul urmator fiind vanzator: am mers la notar am rezlvat cu toate documentele , cand am ajuns inpunctul semnarii cumparatorul a mers impreuna cu mine la banca a depus banii in contul meu specificand ce reprezinta suma ne-am intors la notar cu dovada platii, am semnat contractul de v/c. Oricum contractul ramnae la notar pana se face intabularea pe noul proprietar, eu ca si vanzator am primit un exemplar.
Mult succes
PS. trebuie sa ai un notar cu care sa colaborezi ok si sa ai incredere, din pacate ai dreptate sa iti iei masuri de siguranta pt ca sau intamplat si multe probleme la modul general.
Referitor la plafonul de plati se refera la societati nu cred ca au legatura cu PF.

Eu as vrea sa fac plata prin online banking sau ordin de plata si nu depunand cash in contul vanzatorului. Dar presupun ca as putea o procedura similara.

da se poate, pe documentul de plata trecandu-se ce reprezinta plata si eventual numarul contractului dat de notar.
Mult succes

Exista mai multe variante pentru siguranta tranzactiei si depinde de mai mutle aspecte. In afara se foloseste mai mult contul de tip escrow, la noi e mai scump asa (cred ca e cam 3-5%, depinde de banca).
In esenta, depinde de multe aspecte modul in care partile aleg sa se protejeze: daca esti vanzator sau cumparator conteaza (eu nu as sfatui plata inainte de semnarea contractului, e putin ciudat si cu atat mai mult sa treceti numarul unui contract inca neincheiat), daca e prin credit sau nu, daca partile au contractul standard sau e redactat special pentru ele (sau pentru ea, pentru o parte) etc.

Legal, orice vanzare inseamna incheierea conventiei, plata pretului, predarea lucrului. Nu e interzisa plata in avans a pretului, dar e ciudat sa platesti un act neincheiat inca; juridic vorbind. Inteleg ca ati avut incredere in notar, dar nu e chiar perfect asa. Poate dadea o masina peste o parte in drum spre notar... :)
Sigur ca am glumit; totusi, am intalnit cazuri in care partile s-au despartit cand stateau cu actul in fata.
Notarul, trebuie inteles, e obligat sa verifice vointa partilor si sa respecte cerintele legale pentru incheierea actului; ca partile platesc sau nu, nu e treaba lui; ca platesc cash, ca platesc mai tarziu, ca platesc prin banca, el spune ori cea mai intalnita varianta ori cum le e mai bine partilor. Nu prea e treaba lui sa propuna, sa stie practici in caz de litigiu etc.

Una dintre cele mai sigure modalitati este incheierea actului cu transferul proprietatii la momentul platii; in acest caz, plata se face prin banca, iar documentul de plata pleaca, impreuna cu contractul, la BCF. Fara document de plata, vanzatorul ramane proprietar. Totusi, nici cumparatorul nu ajunge sa dea banii degeaba, caci el deja are actul de vanzare semnat in mana.
Dar e mai simplu pentru intabulare daca se precizeaza in contract ca banii s-au dat si imobilul s-a predat fara alte formalitati.
De aceea, bancile care dau credit cer, de regula, antecontract pentru avans, iar diferenta de pret o platesc ele DUPA incheierea contractelor, cumparatorul nici nu vede banii, banca asigurandu-se astfel ca ei ajung la vanzator. Se transfera de la banca la vanzator. In act apare plata efectuata fara vreo alta formalitate sau nevoie de dovada la CF.