Promisiune de vanzare, renuntare

Buna ziua.
Este vorba de faptul ca ,cumparatorul ,a achitat un avans-arvuna la incheierea antecontractului , dar nu si-a respectat nemotivat promisiunea de a incheia contractul de vanzare la data stabilitata in antecotract .
In cazul acesta,in opinia mea,se aplica Codul Civil,respectiv art.1544,alin.2, referitor la ARVUNA CONFIRMATORIE, respectiv faptul ca acesta ,daca refuza sa incheie contractul nemotivat, va pierde avansul- arvuna data la data antecontractului-promisiunii de v-c, drept sanctiune civila pentra acest fapt .
TEXT LEGAL. din Codul Civil.
ART. 1544
Arvuna confirmatorie
(1) Dacă, la momentul încheierii contractului, o parte dă celeilalte, cu titlu de arvună, o sumă de bani sau alte bunuri fungibile, în caz de executare arvuna trebuie imputată asupra prestaţiei datorate sau, după caz, restituită.
(2) Dacă partea care a dat arvuna nu execută obligaţia fără justificare, cealaltă parte poate
declara rezoluţiunea contractului, reţinând arvuna. Atunci când neexecutarea provine de la partea care a primit arvuna, cealaltă parte poate declara rezoluţiunea contractului
şi poate cere dublul acesteia.
(3) Creditorul obligaţiei neexecutate poate însă opta pentru executare sau pentru rezoluţiunea contractului şi repararea prejudiciului potrivit dreptului comun
Cu stima,
Marius Bote .

Va multumesc mult !Eu ma intrebam de fapt ce pot face eu in momentul cand expira promisiunea de vanzare si nu primesc banii . Ii pot evacua asa fara proces? Si cand pot face lucrul asta ? Imediat dupa termen sau exista un termen legal (ca la banci)Mentionez ca imobilul se afla intr-un duplex construit de noi , si am vandut unul din apartamente .Totodata mentionez ca utilitatile sunt de la noi , pe apartamentul vandut nu s-a putut face bransament electric , ei neavand act de propietate !Multe intrebari.......

Multumesc mult ! Ma intreb ce inseamna motivat/nemotivat Motivatia lor neoficiala , bineinteles, este simpla si uimitoare "De unde sa -ti dau bani daca nu am!Fa-mi act de propietate ca sa pot face credit ipotecar " ....... INCREDIBIL cat este de mare GRADINA DOMNULUI!Toate bune !Va multumesc!