Intrebare calcul salariu administrator

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Intrebare calcul salariu administrator

Utilizator 14:05, 4 Decembrie 2014

Buna ziua, locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje, la etajul 4 avem uscator unde este si sediul asociatiei. Apartamentele sunt cu 2 camere ,dar la etajul 1,2 si 3 in dreptul uscatorului sunt apartamente cu 3 camere. Intrebarea mea este daca administratorul are dreptul sa ceara 3 lei in plus la salariul lui la apartamentele cu 3 camere? Multumesc!

Răspunde Citează

3 mesaje

576 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:03, 4 Decembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Salariu administrator daca as fi administratorul as de proprietari al blocului in care locuiesc, trebuie sa ma pun si pe mine la plata administratorului? la noi se stabileste o suma ... (vezi toată discuția)

Calcul cpi Asociatie 165 apt compusa din: 5scari 18apt de 2 camere cu suprf utila 42.82 mp 1 apt de 2 camere cu su utila 40.35mp supraf totala 1 scara ... (vezi toată discuția)

Cum se calculeaza cota parte indiviza? Buna seara,va rog sa ma ajutati cu un raspuns la o intrebare legata de cota parte indiviza pentru urmatoarea situatie: In scara noastra de bloc (constructie ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-12-04 15:40:57

Indemnizatia administratorului de imobil este decisa de comitetul executiv per total activitate in cadrul CIM,
Indemnizatia administartorului se calculeaza in temeiul disp

HG nr 1588/2007 ART. 44
(1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu
privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de
întretinere, service, reparatii si, dupa caz,de consolidare, reabilitare, eficienta energetica,
modernizare la partile de constructii si instalatii aflate în si pe proprietatea comuna, astfel
cum este descrisa în cartea tehnica a constructiei si în acordul de asociere: subsolul;
conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, încalzire, energie
electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul-partea de
instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de
evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisul si altele
asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat
al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator,
electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor
asociatiei de proprietari ori persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv
si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; alte
servicii administrative catre proprietatea comuna

Avand in vedere ca indemnizatiile se calculeaza pe cota indiviza este temeinic si legal sa se impuna sume diferite la apartamente cu suprafete diferite

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2014-12-04 16:03:34

Salariul administratorului nu se calculeaza.
Suma respectiva a fost negociata intre parti: com. executiv si salariat.

Conform prev. HG nr 1588/2007, Sectiunea a 4-a - Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte indiviza de proprietate, art.44, al. 1, cuprinde printre altele si:
- salariile sau remuneratiile pentru administrator....
...............
Ca sa va faceti o idee, pe lista de plata, probabil ca in dreptul fiecarui apartament este trecuta sup. utila a apartamentului, precum si un total.
Faceti urmatorul calcul (daca aveti acces la costurile salariale):
- total costuri salariale / sup. utila totala (mp), rezulta - xx lei/mp sup. utila;
- acest rezultat, xx lei/mp. x sup. utila a fiecarui apartament (apt. diferite), rezulta suma repartizata apartamentului reprezentand costurile salariale;
- daca aveti rubrica separata pentru costuri salariale, totalul rubricii va coincide cu suma de la care ati plecat;
- desigur, costurile vor fi diferite pentru apartamente cu 1 cam, 2 cam sau 3 cam.

Dupa cum vi s-a mai spus, "asa zice legea", astfel incat, "unde-i lege, nu-i tocmeala"!

Daca mai aveti intrebari, suntem aici sa le clarificam.