Diferenta dintre suprafata utila si suprafata construita

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Diferenta dintre suprafata utila si suprafata construita

Utilizator 16:27, 10 Decembrie 2014

Buna ziua,
Este undeva reglementata diferenta dintre suprafata utila si suprafata construita cand este vorba de un imobil nou construit?
Din catre am citit acesta variaza intre 10-20%. In cazul la care ma refer diferenta este: Sconstruita/Sutila = 1.41 (o diferenta cam mare ~26mp). Unde asi putea reclama o astfel de diferenta?
Multumesc.

Răspunde Citează

5 mesaje

9023 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:33, 10 Decembrie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Suprafata desfasurata si construita la sol 1. Suprafata construita desfasurata este supraf. utila plus cota indiviza sau supraf. totala plus cota indiviza? 2. Care este suprafata construita la ... (vezi toată discuția)

Cpi pt mansarda pe 2 niveluri Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje peste care s.a construit mansarda( 6 apartamente). Cum se calculeaza CPI cand e vorba de apartamente pe 2 nivele? ... (vezi toată discuția)

Ce cpi se percepe pt boxa in subsol? Proprietar de apartament, am cumparat ulterior o boxa de la dezvoltator in subsolul blocului achiziționata cu act notarial, cadastru, intabulare. Ce taxe ... (vezi toată discuția)

ContSters337354 Utilizator · Answer 1 · 2014-12-10 16:42:41

Utilizator 16:42, 10 Decembrie 2014

adica sa reclamati ca cineva are peretii prea 'grosi'/lati amprentati la sol?

Răspunde Citează

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2014-12-10 17:00:47

Da, intotdeauna sunt diferente intre Sutila si Stotala.
Din sup.totala se scad logiile si balcoanele, sup. sobei (daca este cazul), anumite spatii din bai pe unde trec conductele comune, grosimea peretilor...
Oricum, in actul de proprietate ar trebui sa fie notate distinct aceste suprafete.
Daca este vorba de o casa / vila aceste suprafete determina costul constructiei, asa cum ati negociat pretul constructiei (pe sup utila/totala).
Daca faceti referire la o locuinta la bloc, aici intotdeauna vor fi costuri la intretinere specifice pe sup. utila - asa cum prevede legislatia specifica.
Daca ne mai dati amanunte, vom intelege ce vreti.

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 3 · 2014-12-10 17:22:38

Suprafata utila este, de multe ori, echivalenta cu cota indiviza de proprietate.
In calcule se utilizeaza cpi
Fireste, suprafata construita cuprinde si amprenta zidurilor, care nu intra in suprafata utila...

s.c.serv ad loc s.r.l. Utilizator · Answer 4 · 2014-12-10 21:33:05

@mariamanea, cititi anexa nr.1 din Legea 114/1996 privind legea locuintei, varianta revizuita, unde veti vedea si alte diferente/procente, iar daca nu va multumesc aceste date tehnice constructive, puteti propune legiuitorului modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, sau a normativelor si stasurilor privind proiectarea si executarea acestora.