Fond de reparatii

Cam ce masura vreti sa se ia?
V-a bagat mana in buzunar, v-a pus pistolul la tampla sa semnati, a facut ceva cotrar legii?

aceasta hotarare a fost luata in AG si cu un tabel nominal de semnaturi,

Mai practicau cei de la o firma de salubritate o metoda asemanatoare, in care cel care facea plata pentru condominiu, era "rasplatit" cu o anumita suma pentru "a fi mai atent" sa plateasca intr-un anumit termen, dar se plateau taxe si impozite, tot ce era de platit.

Inteleg ca in urma unei hotarari a A.G si semnaturi ati fost de acord ca acel vecin sa fie absolvit de 5o% din abonament.Dar banii care s-au incasat din chirie au mers la reparatii.
In asociatia din care faceti parte nu s-au facut reparatii,investitii.?

Nu, scutirea nu a fost hotarata in sedinta, utilizatorul ar fi vrut ca scutirea la abonament a unor proprietari sa intre in fondul de reparatii, adica firma ii scuteste de o anumita suma, iar ei trebuiau sa mearga cu banutii la asociatie sa ii depuna pentru fondul de reparatii.
Un fel de "Sa moara si capra vecinului!", nu?

Va multumesc pentru raspunsurile prompte.nBani proveniti din inchirierea acelui spatiu nu au mers catre Fondul de reparatii, ci doar catre o parte a locatarilor, care la data respectiva aveau contract de televiziune prin cablu cu aceea firma, reparatiile facute ulterior in bloc, fiind puse pe listele de intretinere.
Conducerea avea dreptul legal sa procedeze asa sau nu? Din cate am citit: Nu!
Poate hotararea AG sa treaca peste lege?
ART. 24
(5) Asociația de proprietari va constitui un fond pentru repararea părților de construcții/instalații aflate în proprietate comună, fond cu perioada de folosire limitată, care va fi depus în contul asociației de proprietari și NU VA PUTEA FI FOLOSIT DECÂT CU ACORDUL ADUNÃRII GENERALE A ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI, ÎN CONFORMITATE CU BUGETUL DE VENITURI ȘI CHELTUIELI.
(6) Veniturile obținute de asociația de proprietari din activități economice sau din alte activități desfășurate se constituie ca fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținerea și repararea proprietății comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007. În aceste venituri se cuprind și cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame și pentru serviciul de televiziune prin cablu, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă, în condițiile legii. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale Asociației de Proprietari, nu se plătesc proprietarilor, nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment și nu pot fi folosite la plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice de utilități. Acest fond va fi depus în contul asociației de proprietari și nu va putea fi folosit decât cu acordul Adunării Generale a Asociației de Proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri și cheltuieli.
Nu ma intelegeti gresit, vreau sa le cer bani inapoi celor care au beneficiat de acest ajutor, daca tot au facut asta, parerea mea este ca trebuiau sa-i implice si pe ceilalti locatari, presedintele respectiv sa fie tras la raspundere, el este cel care a semnat si aprobat totul.
Conducerea de la data respeciva este cea care agita lucrurile in bloc si sunt impotriva cand se cer bani pentru reparati mari (ex: schimbarea coloanelor de apa, care tot fac probleme luna de luna), cad se puteau folosi de acea chirie fara probleme.
Eu sunt mutat in bloc mai tarziu!
Inca odata va multumesc pentru respunsurile voastre!

Cred ca este o mica, mare problema, terasa sau fatada condominiului NU pot fi inchiriate de "anumite" persoane, iar banii sa intre in buzunarul "cuiva", eu cred ca terasa a fost inchiriata de asociatie, firma respectiva a platita sau plateste chirie pentru acel spatiu. Acum sa va spun si un secret (dar sa nu ne auda nimeni), acea firma nu poate inchiria o terasa de bloc (pe care sigur nu a tras trei fire, pe care a montat o antena de telefonie), fara acordul asociatiei, fara un contract pe foarte multi ani, fara avize de montare si va asigur ca nu sunt putine, fara sa elibereze cineva o factura pentru banii primiti, etc.
Eu cred ca proprietarii de la ultimul nivel (cei care trebuie sa fie de acord 100% si sa semneze in fata notarului acordul) au primit acel "praf in ochi" de scutire 50% la abonament.
Daca nu este asa cum am spus eu, inseamna ca cei din asociatie au o mare problema cu declararea banilor care intra in asociatie din aceasta inchiriere, iar atunci trebuie intrebat atat presedintele cat si comitetul asociatiei, pentru a justifica inchirierea spatiilor comune!
De exemplu, partea interioara a unui balcon apartine apartamentului, partea exerioara apartine tuturor proprietarilor, adica banii incasati pentru un bener pus pe fatada plocului pe 3-4 balcoane, sunt venit pentru toti proprietarii, nu doar pentru cei 3-4, acelasi lucru pentru toate partile comune inchiriate.
Hotararile Adunarii Generale sau a Comitetului nu pot sa fie contrare legilor!