Reevaluare cladire

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

Reevaluare cladire

Utilizator 12:09, 8 Ianuarie 2015

In urma unor lucrari de modernizare executate in regie proprie , si datorita neefectaurii reevaluarii unui imobil , la data reevaluarii a fost stabilita o valoare de aproximativ 9 ori mai mare decat cea din contabilitate. Mentionam ca reevaluarea a fost efectuata pentru un IFN pentru a fi garantie pentru linia de credit care urma sa fie aprobata. Aceasta linie de credit a fost aprobata si utilizata. Este obligatorie inregistrarea in contabilitate a acestei evaluari? Mentionam ca noi avem materiale inregistrate in ct.231, si am dori sa reevaluam cladirea la valoarea initiala a cladirii la care sa adaugam valoarea din ct.231. Putem inregistra in contabilitate valoarea astfel calculata , sau asemanatoare, efectuand o noua reevaluare cu un evaluator local ? Va rugam sa ne spuneti care este varianta corecta si cea mai favorabila pentru societate, precum si modaliatatea de a inregistra diferenta rezultata.

2 mesaje

394 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Evaluator 12:55, 8 Ianuarie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reevaluare cladire la 31.12.2014 Buna seara. O societate comerciala face reevaluarea cladirii aflate in patrimoniu cu data de 31.12.2014. Bilantul pe anul 2014 a fost depus.In aceasta ... (vezi toată discuția)

Valoarea la care se impune o cladire dupa reevaluare? O societate are facut un Raport de reevaluare a cladirilor cu data de 02.02.2015. Valoarea imobilelor in urma reevaluarii fiind inregistrata in contabilitate ... (vezi toată discuția)

Evaluare impozitare care este data raportului de evaluare pentru raportare financiara(impozitare) si cine o reglementeaza? (vezi toată discuția)

FLORIN MUSCA Evaluator · Answer 1 · 2015-01-08 12:55:52

(din experienta mea) trebuie sa procedati in felul urmator:
- faceti receptia lucrarilor in curs cu respectarea legislatiei; descarcati 231 in valoarea constructiei.
- la sfarsitul exercitiului financiar (31.12.2014) faceti evaluarea imobilului pentru raportare financiara. evaluarea facuta pentru garantarea de credit nu are nici o legatura cu raportarea financiara; ar fi gresit sa va inregistrati cu valoarea rezultata din acel raport.
-evaluatorul va stabili valoarea imobilului in conformitate cu Standardele de Evaluare valabile.
- cu aceasta ocazie va trebui sa reevaluati toate activele din aceeasi grupa ( constructii in cazul Dvs.).
- valorile rezultate in urma raportului de evaluare si diferentele de reevaluare se inregistraza la inceputul noului exercitiu financiar in conturile alocate.

din punct de vedere juridic ar mai trebui sa procedati si la inchiderea autorizatiei de construire (daca este cazul) si sa faceti intabularea (inscrierea la CF ) imobilului rezultat.