OCPI litigiu carte funciara

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

OCPI litigiu carte funciara

Utilizator 15:08, 15 Ianuarie 2015

Buna ziua tuturor !
O scurta intrebare : proces suspendat, se poate nota litigiu pe baza certificatului de grefa in cartea funciara ?

Scurta descriere a situatiei de fapt : Am facut un contract (pact comisoriu grad 4 ) cu x ca intr-un an sa-i achit un teren (situat la strada), am platit 60% din pret , dar m-am impotmolit.
Imi deschide actiune si dupa al 2-lea termen ne intelegem sa rezolvam treaba (ma angajez sa-i platesc in rate, pe parcursul a inca 1 an) si suspenda procesul.
Ok la 4 saptamani dupa suspendare hop litigiu in carte, astfel ca eu nu pot vinde terenul, nu pot face activitatea pe care mi-am propus-o.

Ce-i de facut ?
Stie cineva concret cu sta treaba cu astia de la OCPI ?

Răspunde Citează

3 mesaje

958 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:52, 16 Ianuarie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pact comisoriu de gradul iv inscris in cartea funciara Intrebarea mea este urmatoarea , daca se poate vinde un imobil si in ce conditii, daca in sarcina sa exista un privilegiu al vanzatorului ( este inscris in ... (vezi toată discuția)

Pact comisoriu grad iv Cine este proprietarul? O persoana fizica vinde unei societati un teren in 2006, primeste avansul iar restul de pret urmeaza sa il primesca in momentul in ... (vezi toată discuția)

Blocare carte funciara Buna seara, după admiterea acțiunii de revendicare imobiliara se poate cere blocarea CF-ului vecinului parat? Va multumesc! (vezi toată discuția)

Adrian_Gorj Utilizator · Answer 1 · 2015-01-16 10:14:15

Inca o intrebare : Se poate nota litigiu cu un certificat mai vechi ?(ex : certificat scos inainte de suspendare )
Unde pot gasi aceste reglementari ?

themis Utilizator · Answer 2 · 2015-01-16 16:52:40

Este dreptul raclamantului sa solicite notarea litigiului in cartea funciara, oricand dupa inregistrarea acestuia pe rolul instantei.

Suspendarea litigiului nu constituie un impediment pentru notare.

Puteti vinde imobilul (notarea litigiului nu indisponibilizeaza bunul), dar va trebui sa ajungeti la un acord cu reclamantul in aceasta privinta. Altfel, cumparatorul nu va putea invoca buna credinta intemeiata pe continutul cartii funciare, riscand desfiintarea contractului. Cu alte cuvinte, nu cred ca veti gasi un cumparator in situatia de fata, care sa accepte cumpararea bunului fara un acord cu reclamantul.