Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Teren peste care va trece un drum in VIITOR
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 699 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Teren peste care va trece un drum in VIITOR
Pune o întrebare 22 întrebări azi, 2 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren peste care va trece un drum in VIITOR

Buna ziua,

Am cumparat un teren in sectorul 3 al Capitalei, pret de vanzare-cumparare 37.000 euro in urma cu 2 ani - in 2013

Recent am incercat sa obtin de la Primaria Sector 3 o Autorizatie de Constructie pentru o locuinta de nivel P+M.

La momentul cumpararii, certificatul de Urbanism eliberat de Primarie greveaza terenul ca fiind perfect pentru o cladire P+4+M.

Raspunsul recent de la Primarie: Autorizatia de constructie este respinsa intrucat in VIITOR pe acel teren este planificat un DRUM - un proiect cu investitor privat - asa mi s-a comunicat.

Am intrebat fostii proprietari si ei au spus ca nu stiau de existenta vreunui proiect viitor al primariei.

Ce solutii am:

1. Sa dau in judecata fostii proprietarii pentru vicii ascunse? Desi ei sustin ca nu cunosteau de existenta vreunui DRUM VIITOR pe acel teren, atat timp cat certificatul de Urbanism eliberat de aceeasi Primaria greveaza terenul ca fiind perfect pentru o locuinte de P+4+M

2. Sa dau in judecata Primaria Sectorului 3 - pentru ca in acest caz mi se refuza dreptul de uzufruct asupra terenului? Eu nu pot construi nimic pe acel teren fara acea autorizatie

3. Ce obiect ar trebui sa aibe actiunea mea, intrucat nici nu stiu ce as putea cere: banii inapoi? Dar cine mi-i va returna?

Sau obligarea primariei pentru eliberarea autorizatiei de constructie - iar la momentul constructiei DRUMULUI ( soselei ) sa fiu despagubit corespunzator?

4. In cazul banilor - actioneaza prescriptia extinctiva? Nu cred, intrucat eu am descoperit recent aceasta situatie

5. Sa construiesc o casa la negru - fara autorizatie - insa aceasta varianta este extrema.

Am aflat ca traiesc intr-o tara prea corupta, ma refer aici si la Justitie

Va rog doar raspunsuri corecte si competente

Apreciez pe cei care vin cu solutii competente, pentru ca in final discutia se va finaliza prin angajarea unui avocat - pentru a imi recupera un drept - desi nu cunosc care: de creanta? de uzufruct?

Multumesc,
Răspunde Citează
4 mesaje
279 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: seldom , utilizator 15:56, 23 Februarie 2015
Vezi răspuns
Ce inseamna pentru ei in VIITOR, v-au comunicat un termen?
Ar fi o solutie sa vi elibereze o autorizatie de constructie provizorie urmand ca la momentul VIITOR sa fiti despagubit doar pentru teren, deoarece e posibil sa nu recuperati nimic din constructie , se stia ca exista risc de demolare.
Mult succes.
Răspunde Citează
Construirea unui drum -proiect cu un investitor privat- trebuie să aibă la bază o hotărâre de consiliu. . În acest caz, solicitați în scris Primăriei 3 Hotărârea de consiliu prin care s-a stabilit ca drumul..... va trece pe CF (al d-voastră și probabil și al altora), caz în care consiliul a și propus expropierea într-un interval de timp stabilit. Viitorul poate fi mâine sau peste 50-100 de ani, timp în care d-voastră nu veți putea beneficia de dreptul d-voastră de proprietar. Solicitați scris primăriei să vă comunice concret care este lucrarea, care se va realiza și intervalul de timp când se va executa. În caz contrar aveși tot dreptul, după ce veți face plângere prealabilă să-i acționați în judecată-obiectul acțiunii-refuz eliberare AC.
Răspunde Citează
Buna ziua,

Multumesc pentru raspunsuri.

Voi face o solicitare catre primarie sa imi elibereze un document oficial cu privire cand se va construi acest drum.

Multumesc
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren vicii ascunse vioneica43 vioneica43 Am cumparat in 2018 un teren in Poiana Brasov in suprafata de 1000 mp , pe care in CF este mentionata o servitute aferenta unor imobile . Pe terenul nostru ... (vezi toată discuția)
Cedare parte de teren pentru drumul public RadoiS RadoiS Buna ziua! Am o problema. Am achizitionat acum o 2 luni un teren de 500mp (aprox 40m lungime si 12.3 latime). Cand l-am achizitionat, in nestiinta de cauza nu ... (vezi toată discuția)
Ce inseamna liber de sarcini barbulescu2 barbulescu2 Am achizitionat un teren, am facut actele la notar, am asteptat extrasul de carte funciara unde scrie ca terenul este liber de sarcini, dupa care am parcurs ... (vezi toată discuția)