Repartizarea costului agentului terrmic

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Repartizarea costului agentului terrmic

Utilizator 16:57, 22 Februarie 2015

Buna ziua,

Va rog sa aveti amabilitatea de a-mi spune care este,in cazul asociatiilor de proprietari,legea care guverneaza modul de calcul al consumului de caldura (dupa spatiu sau dupa suprafata radianta).Mentionez ca suntem o asociatie pe consum pasual,cu contor la intrarea in scara. In decursul timpului, la majoritatea apartamentelor s-au instalat calorifere "de la perete la perete" si au mai ramas doar cateva apartamente cu numarul de elementi initiali ori suma pentru incalzire este identica la toate apartamentele cu aceeasi suprafata locuibila (indiferent de numarul de elementi). Care ar fi solutia pentru aceste apartamente dezavantajate ?

Cu multumiri anticipate,

Elisabeta

Răspunde Citează

5 mesaje

375 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:21, 24 Februarie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Calcul caldura radianta cum se poate calcula caldura radianta in functie de nr de elementi de calorifer dintr-un apartament ? trebuie cartea tehnica a blocului daca da de unde se ... (vezi toată discuția)

Inventariere calorifere apartament Buna ziua, mi-am schimbat caloriferele, erau de fonta cele vechi, suprafață calculata era de 4,5m ptr un apartament de 54 mp. Acum am pus în dormitor și ... (vezi toată discuția)

Calcul calorifere in plus Buna seara. Sunt presedintele unui bloc din Bucuresti si ma confrunt cu urmatoarea situatie: un propritar si-a montat in apartament doua calorifere (bucatarie ... (vezi toată discuția)

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 1 · 2015-02-22 17:53:23

Caldura se repartizeaza dupa suprafata utila (legea 230/2007 si normele de aplicare HG 1588/2007).

La situatia expusa de dumneavoastra exista solutia de a se mari suprafata utila a apartamentului cu un coeficient daca adunarea generala hotareste asa ceva.

Vineri se organizeaza o conferinta pe aceasta tema: [ link extern ] /

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2015-02-22 20:13:03

@ELISABETA PETRI,
Mergeti la as. prop. si reclamati aceste lucruri - daca le stiti. Oricum, conducerea as. prop. trebuie sa procedeze la o inspectare a tuturor imobilelor, precum si a spatiilor comune (sa faca o inventariere a instalatiei de incalzire) si daca gasesc situatii ca ce-a aratata de dvs. sa solicite - de obicei la furnizor, o recalculare a supraferii utile. Aceasta noua Sup. utila se va folosi numai la repartizarea costurilor cu incalzirea.
Daca mai doriti amanunte, va rog sa ne spuneti.

ELISABETA PETRI Utilizator · Answer 3 · 2015-02-23 17:52:08

Buna seara,

Inspectarea imobilelor- la care faceti referire - a fost facuta inca din toamna anului trecut. Recent am avut o sedinta unde s-a ridicat problema iar raspunsul primit a fost ca, incepand cu sezonul 2016 acest calcul se va face dupa suprafata radianta...problema este doar faptul ca aceste cheltuieli au atins niste valori nemaiintalnite pana acum la noi si sunt apartamente unde locatarii,desi au raporturi de munca nu-si pot permite sa plateasca aceste sume (salariile in partea noastra de vest,sunt dintre cele mai mici din tara,putin peste salariul minim garantat.

Va multumesc pentru amabilitate si promptitudine...:)

Adam Grecu Utilizator · Answer 4 · 2015-02-24 15:21:11

Aaaaa, salarii mici aveti, dar de ce permiteti sa luati o hotarare in 2014 si o aplicati in 2016? Care este problema? Poate vi-s dragi cei de la asociatie si nu vreti sa-i schimbati...

V-am zis, repartizarea costurilor cu incalzirea sa se faca pe sup. utila. Acolo unde oamenii au calorifere din perete in perete, sa se recalculeze acea sup. utila. Si-au marit SET-ul caloriferilor, specialistii vor introduce noile SET-uri intr-un calcul nu prea complicat, rezulta o Sup. utila mai mare, deci acestor proprietari li se vor repartiza costuri cu incalzirea mai mari.

Trebuie sa apelati la niste specialisti cu ceva autorizari in geanta, altfel o sa va balacariti mai rau ca acum.
Succes!