Proprietate cu act de mana

In urma cu 40 de ani o casa si 10 ari din totalul de 17 ari au fost vanduti cu chitanta de mana.In 2002 s-a eliberat titlul de proprietate pentru casa si cei 10 ari.Restul de 7 ari au fost folositi fara intrerupere pana astazi de noul proprietar..In urma cu doi ani am cumparat casa si suprafata din noul act de proprietate si am platit fara act si cei 7 ari care au continuat sa fie inscrisi in registrul agricol pe numele a 3 mostenitori,altii decat de la cine am cumparat.Intreg pamantul era salbaticit si nelucrat multa vreme in momentul cand am cumparat.Intreaga suprafata am cultivat pomi si vie.
Acuma unul din mostenitori vrea cei 7 ari .
Va rog sa imi spuneti daca ma incadrez in vreo lege prin care sa pot stapani cei 7 ari,Sunt dispus chiar sa ii mai platesc o data .Gradina e comuna si neingradita separat.Multumesc mult