Buna ziua,
Va rog sa aveti bunavointa de a ma ajuta cu un sfat in urmatoarea speta:
In baza unui titlu executoriu constituit printr-un bilet la ordin,creditorul a solicitat executarea silita a debitorului in vederea recuperarii unui prejudiciu in valoare de 200.000 lei. A avut loc o executare silita imobiliara :o casa dintr-un sat, pe care eu am cumparat-o in 2013, la licitatia organizata de executorul judecatoresc, achitand pretul de 10.000 lei. Acesta a intocmit actul de adjudecare iar in baza acestui act am intabulat dreptul meu de proprietate, obtinand de la OCPI extras de carte funciara din care rezulta ca sunt proprietarul imobilului. Debitorul a facut contestatie la executare (executarea n-a fost suspendata!) si a obtinut anularea executarii pe motiv ca executorul n-a emis somatiunea de executare prevazuta de art. 61 din Legea nr.58/1934, fiind emisa doar somatia intocmita de executorul judecatoresc in baza art. 387 Cod proc. civila. Creditorul a solicitat executorului reluarea executarii silite, acesta a emis somatiile prevazute de lege, a trimis adrese la primarie in vederea identificarii bunurilor debitorului. I s-a raspuns ca nu mai are bunuri. Eu am fost un cumparator de buna-credinta . Singurul motiv pt care s-a admis contestatia debitorului este acela ca executorul nu a emis somatiune prevazuta de legea cambiei si biletului la ordin. Cu toate acestea, anulandu-se formele de executare silita, exista pericolul de a-mi pierde dreptul de proprietate asupra casei cumparate in 2013 la licitatie? In acest caz, cum imi recuperez banii cu care am cumparat casa? Ce pot sa fac in aceasta situatie? Multumesc!
Nu există niciun pericol, deja ați pierdut imobilul pentru că toate actele de executare, inclusiv Actul de adjudecare, au fost anulate.Veți primi banii înapoi, de la creditor, de asemenea, aveți posibilitatea să cereți si cheltielile cu intabularea.
O altă variantă ar fi să vă prezentați la licitație și să adjudecați din nou imobilul.