Promisiune bilaterala de vanzare-cumparare. Riscuri !?

Buna ziua,

As dori sa cunosc ce riscuri exista in cazul incheierii unui antecontract de vanzare-cumparare care are ca obiect incheierea unui contract de vanzare-cumparare dupa 8 ani de la incheierea antecontractului, care la randul lui va avea ca si obiect un apartament.

In principiu obligatiile ar fi urmatoarele:

Promitentul cumparator se obliga la:
1. incheierea contractului de vanzare-cumparare la data x;
2. plata unei arvune in momentul incheierii promisiunii care reprezinta un
avans din suma totala;
3. plati fixe lunare succesive pe o perioada de 8 ani;
4. plata unei dobanzi in favoarea promitentului vanzator;

Promitentul vanzator se obliga la:
1. incheierea contractului de vanzare cumparare la data x daca promitentul cumparator isi indeplineste toate obligatiile mentionate mai sus in sarcina sa;

De asemenea va rog sa imi evidentiati o alternativa potrivita pentru ambele parti(contract de vanzare-cumparare cu transferul proprietatii la data platii integrale a apartamentului?) si un sfat pentru promitentul cumparator in cazul in care totusi se va incheia acest antecontract.

Mentionez ca antecontractul va fi incheiat la notar in forma autentica si notat la cartea funciara precum si faptul ca nu exista alte notari in privinta apartamentului respectiv.


Multumesc.