Vanzare imobil in urma partajului, plata sultei

Buna seara tuturor!
O sa incerc sa scriucat mai pe scurt si cat mai clar, astfel incat si raspunsurile sa fie pe masura.

Un partaj ce s-a solutionat cu hotarare judecatoreasca in favoarea doamnei (debitor), dar care trebuie sa plateasca o sulta domnului (creditor).

Doamne doreste sa vanda imobilul unei terte persoane, insa nu stie daca o poate face fara sa achite integral sulta inainte.

Acum intrebare:
Poate vinde acel imobil, iar ulterior sa plateasca sulta din banii obtinuti sau trebuie mai intai sa plateasca sulta si apoi sa vanda imobilul?

Pentru orice raspuns o sa va rog sa imi enumeratii pasii.

Cu stima,
Mihai