Se poate incheia un contract de vanzare cumparare cu preluarea sultei de catre cumparator

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se poate incheia un contract de vanzare cumparare cu preluarea sultei de catre cumparator

Utilizator 09:58, 19 Octombrie 2009

Buna ziua,
Va rog sa-mi raspunde-ti la urmatoarea intrebare : se poate incheia in contract de vanzare-cumparare in forma autentica cu preluarea sultei de catre cumparator.
(in Cf -ul vanzatorului la sarcini este trecuta o sulta)Trebuie sa mentionez ca adresa beneficiarului sultei nu este cunoscuta ,el neparticipand la nici o sedinta cu toate ca sau facut toate demersurile legale pentru a fi instiintat,sentinta dandu-se in lipsa lui.
La dosar existand o adresa din anul 1992.(la care nu mai locuieste de 17 ani) fara nici un alt element de indentificare.

Multumesc anticipat

Ultima modificare: Luni, 19 Octombrie 2009

Răspunde Citează

5 mesaje

3162 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:37, 19 Octombrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare imobil in urma partajului, plata sultei Buna seara tuturor! O sa incerc sa scriucat mai pe scurt si cat mai clar, astfel incat si raspunsurile sa fie pe masura. Un partaj ce s-a solutionat cu ... (vezi toată discuția)

Radiere din cf buna ziua.puteti sa ma ajutati va rog?in urma unui proces de succesiune a fost inscrisa in cf o sulta si doua somatii pt executare silita . banii au fost ... (vezi toată discuția)

Antecontract sau nu? am castigat o garsoniera pe legea 85/1992 mi sa spus ca in nainte de contractul vanzare-cumparare instanta cere un antecontract este posibil sau vrea sa ma ... (vezi toată discuția)

Boncu Constantin Avocat · Answer 1 · 2009-10-19 10:46:04

Buna ziua,

se poate; se poate chiar plati mai intai sulta si, pe baza unei promisiuni de vanzare sa se treaca la intocmirea actului autentic de vanzare cumparare ulterior.

Avocat Boncu

ContSters97658 Utilizator · Answer 2 · 2009-10-19 10:57:38

buna ziua!
sulta este un privilegiu asupra imobilului.
cel mai indicat ar fi sa se achite sulta pentru a se radia din CF imobilului.
incheiati un antecontract de vanzare cumparare, iar cu banii obtinuti achitati sulta.
dreptul de a cere sulta se prescrie intr-un tremen de 3 ani, dareste foarte posibil ca tot in acest termen imobilul sa fie executat silit pentru obtinerea sultei.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2009-10-19 11:35:33

Cel mai indicat este sa fie platita sulta si radiata sarcina din cartea funciara. Preluarea imobilului cu acea sulta nu inseamna ca luati un apartament cu credit ! Puteti fi executat pentru neplata sultei, de aceea este recomandat intai sa se plateasca sulta!B-)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2009-10-19 12:37:38

Da.
Poate exista un contract de vanzare cumparare afectat de o modalitate a actului juridic , in speta, de o sarcina.
Insa varianta expusa de colegi mai sus e cea mai avantajoasa.;)