Asociatia de proprietari - fond de investii

Nu trebuie sa amestecati notiunile:
- fond de investitii - este un fond de o valoare mare (lucrari de hidroizolare a terasei, fond de reabilitate termica, fond de reabilitare a subsolului; acest fond se discuta si se propune in AG a membrilor, se voteaza de catre proprietari proportional cu cota-parte-indiviza de proprietate, pri cumularea va;lorii procentuale pentru DA sau NU;
- fond de reparatii curente, asa cum vreti dvs. sa discutati si sa aprobati in AG; acest fond se aproba cu votul majoritatii simple - un proprietar - un vot; acest fond trebuie sa-i dati totusi o valoare, sa zicem 10-20 lei / procent de cota-parte indiviza de proprietate; se face asa deoarece o sa aflati in situatia in care unii proprietari isi achita suma repartizata, iar altii o achita partial sau deloc si-atunci, tot in AG trebuie aprobat ca daca aveti astfel de cazuri, debitorilor li se pot aplica penalizari...

Nu sunt norme speciale, sau mai speciale decat discutiile in AG unde discutati si aprobati procedurile - nu-i mai bine asa? Pasii de urmat - propuneri, discutii aprobare in AG, repartizarea pe lista de plata, incasarea de la proprietari, intocmirea situatiilor cu aceste fonduri in asa fel incat fiecare sa stie ce are de achitat, cat a achitat, ce s-a "consumat', ce a mai ramas...
Succes!

Alimentati fondul de reparatii cu aceste sume lunare si veti putea cheltui din acel fond atat reparatiile curente, cat si lucrari de intretinere si modernizare a proprietatii comune.
De asemenea va puteti folosi la aceste lucrari si de fondul de penalizari sau fondul de chirii (daca e cazul ca aveti spatii inchiriate de pe urma carora colectati chirie), daca banii din fondul de reparatii nu sunt suficienti.

Deobicei suma cu care fiecare proprietar alimenteaza acest fond este calculata in functie de cota-parte indiviza. Socotiti cat vreti sa fie cota / 1% lunar si inmultiti cu cota-parte indiviza a fiecarui apartament. Sau calculati direct pe suprafata - cota / mp lunar.

Recomandare
Standardizati prin recalculare cota-parte indiviza a apartamentelor, daca nu ati facut-o pana acum, astfel incat apartamente identice sa participe cu cote identice la alimentarea acestui fond.

Multumesc pentru raspunsuri.

Idea principala este urmatoarea. Vrem sa cream un fond de investitii care va fi folosit pentru, de exemplu, cumpararea si montarea unui sistem de supraveghere.

Deci nu e vorba despre reparatii ci mai mult despre modernizari sau aducerea de imbunatatiri.

Deci sa inteleg ca un fond separat nu se poate face ci solutia potrivita ar fi marirea sumei fondului de reparatii actual?

Multumesc

Ba puteti face, oricate fonduri vreti, dar se complica evidenta.
Ca pana la urma tot la gramada tineti banii.

Am inteles.
In concluzie putem crea un alt fond care va fi folosit pentru investitii (modernizare/imbunatatiri).
Se decide cu 2/3 din voturi si suma se stabileste conform CPI