Prescriere cheltuieli asociatie de proprietari

daca listele sunt actualizate la zi si contin si penalitati nu se prescrie.

Sumele de la respectivele reparatii sunt aceleasi de ani de zile,trecute la restante la finalul listei si nu sunt prinse in totalul de plata al fiecaruia,ci ca rubrica distincta de restante.

Cheltuielile de reparatii se includ in calculul cotei lunare de intretinere din luna cand au fost facute.

De la scadenta fiecarei luni trebuie sa treaca 3 ani pentru a interveni prescriptia.

Reparatiile de mica valoare se pot include in cheltuielile lunii curente. De exemplu reparatia unui amortizor la usa de intrare, inlocuirea unui geam spart sau alte asemenea de mica valoare, se pot include la cheltuieli gospodaresti ce se repartizeaza pe cota indiviza diun luna curenta impreuna cu alte cheltuieli obisnuite, frecvente: materiale curatenie, consumabile de birou, formulare... Dar o reparatie costisitoare, de exemplu, hidroizolatia terasei, care ajunge ca sume repartizate de 3-4-7 ori mai mari decat cota lunara obisnuita la intretinere, se afiseaza pe lista de plata distinct, pe o coloana separata "reparatii...". In subsolul listei se poate scrie o nota in care sa se dea explicatii si chiar eventuale precizari cu privire la posibilitatea platii esalonat in 2-3-7 luni...
Asadar afisam pe lista de plata in luna cand s-a facut lucrarea dar distinct fata de cheltuielile de intretinewre ale lunii curente.
Trebuie sa avem in vedere ca, de exemplu, repartia unei terase ce costa 25.000 lei artrebui platita de proiprietar si nu de chiriasul ce a venit acum o luna si pleaca peste 3 luni. Nu e cheltuiala lunii respective ci o cheltuiala datorata degradarii terasei in multi ani si o lucrare ce, prin garantie, va dainui cativa ani, timp in care chiriasii pleaca si vin dar proprietarul ramane.

Puteti sa-mi specificati si mie normativul care specifica prescriptia dupa trei ani a sumelor aflate in discutie,va rog mult...