Reparare acoperis bloc

Buna ziua, am cumparat un apartament la etajul 4/4 in 2013, iar in acest an, in urma unei ploi s-a udat o portiune de tavan si chiar a inceput sa picure apa prin el, fiind nevoita sa stau cu ligheanul. Dupa ce ploile au incetat, sotul meu a urcat pe acoperis si a izolat temporar portiunea pe unde se infiltra apa,propunandu-ne ca la vara, cand vremea se va ameliora sa luam legatura cu o firma specializata in izolarea acoperisurilor. Vecinii spun ca nu e treaba lor si trebuie sa ne reparam pe cont propriu. Intrebarea ar fi ce drepturi si obligatii avem in acest caz? Precizez ca si vecinei din apartamentul alaturat i s-a udat tavanul. Acoperisul este imbracat in ''carton presat'' nu ma pricep, nu este imbracat in tabla.
As mai avea o problema urgenta...azi-dimineata a venit o vecina sa ma avertizeze ca in urma vantului(ploua de doua zile si vremea este foarte urata la malul marii unde locuiesc), s-a desprins o bucata de tabla de pe bloc, lata de 15-20cm, care atarna aprox.1m deasupra geamului meu de la sufragerie,intr-o pozitie oarecum orizontala,dar inclinata. Am observat ca marginea acoperisului este imbracata in aceste bucati de tabla.Jos, in fata blocului, mereu sunt parcate masini, imi este frica ca va cadea peste ele sau peste cineva.Vecina respectiva mi s-a adresat de parca ar fi responsabilitatea mea.Diseara administratora are program la asociatie si nu stiu cum sa abordez problema, care sunt indatoririle mele in acest caz.Acum sunt singura(sotul este plecat, nu lucreaza in tara) si nu stiu ce sa fac.
Precizez ca in primul an nu am avut probleme cu acoperisul,noi fiind atenti la acest aspect cand l-am cumparat(pete pe tavan, mucegai, etc) si parea totul in regula, mai ales ca fostii proprietari ne spusesera ca a fost izolat.
Va multumesc.