Restante la intretinere

Pai nu apare pe lista de intretinere cat aveti de platit?

Va recomand sa trimiteti o scrisoare cu confirmare de primire. In cererea catre presedintele asociatiei de proprietari sa solicitati sa va intocmeasca o situatie a sumelor datorate si a penalitatilor aferente. O fisa de calcul aferenta apartamentului dvs. Sumele sa fie defalcate pe luni ca sa va puteti face o programare a platilor. Este foarte important sa vedeti daca penalitatile sunt calculate corect. Sa nu calculeze penalitati la penalitati. Pentru a vedea daca sunt corect calculate va trebuie cateva informatii din listele de calcul a cotelor lunare, ca de exemplu: cota de intretinere lunara, data afisarii, data scadenta, numarul de zile de intarziere. Atentie penalitatile se calculeaza din a 51-a zi de la data afisarii. Este importatnt sa cunoasteti procentul de penalitati votat in adunarea generala, procent care poate ajunge pana la 0,2%/zi de intarziere.
Aveti tot dreptul ca proprietari sa aveti acces la orice document al asociatiei daca faceti o cerere in acest sens.
Daca gasiti intelegere puteti propune plata esalonata a datoriei, eventual fara a mai creste penalitatea, printr-un angajament de plata facut fie la mediator sau la notar. Dar acest angajament va obliga, atentie.
Va dores succes in negociere si intelegere.

@abeonaudit

Calcularea penalizarilor se face dupa perioada de gratie de 30 zile care curge de la data scadenta, care poate fi si mai mica decat 20 zile, dar calculul lor se aplica incepand cu prima zi dupa scadenta.

Perioada de gratie permite celui care nu s-a putut incadra in termenul scadent sa-si plateasca cota restanta fara a fi penalizat.
Dar daca se depaseste aceasta perioada de gratie de 30 de zile dupa scadenta - cum e mai corect de spus, atunci penalizarea se calculeaza cu prima zi dupa scadenta, asa cum procedeaza si furnizorii.

Sigur ca proprietarul are dreptul sa cunosca multe lucruri din asociatie, dar toate obligatiile fata de asociatie sunt pe lista de platra afisata lunar. Nu vad de ce solicita cineva "o hartie cu datoria" asa cum se spune in mesajul initial.
Totusi daca restantierul a fost pe front, in coma sau in alte situatii in care nu a putut sa ia cunostinta de datorii, iar acum poate, are la dispozitie ultimile liste de plata afisate.
Daca vrea explicatii ale datoriilor de pe aceste liste, sigur ca, prin amabilitatea administratorului sau a presedintelui, le poate obtine. Dar nimeni nu este obligat sa-i prezinte cuiva calcule si paracalcule pe 2-3 ani din urma, decat eventual in cadrul unei expertize...
Eu nu vad in mesajul initial ca restantierul ar contesta debitele sau ca ar fi nemultumit de ele. De aceea sugestia de a se uita pe listele de plata afisate ramane valabila pana aflam alte amanunte.

Domnule Adriantot, nu toate asociatiile au administratori competenti.
Daca aveti timp de pierdut va trimit copii dupa foile de intretinere din blocul meu si poate imi explicati dumneavoastra ceeace presedintele si administratorul nu au vrut.
Personal nu cred ca se poate.