Imputernicire la notar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Imputernicire la notar

Utilizator 14:17, 12 Mai 2015

verisoara mea spune ca are de la unchiul meu( tatal ei inca in viata) imputernicire de la notar , cum ca, poate sa vanda un teren parte a unchiului meu. Problema este ca acest teren imi este dat in folosinta printr-un contract de arendare pe o perioada de 5 ani si au trecut doar 3 ani si pe care primesc subventie. Pot in baza contractului de arendaere sa contravin vanzarii acestuia, pentru a nu pierde si respectiv a restituii banii primiti ? Multumesc :(

Răspunde Citează

9 mesaje

2412 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 15:27, 12 Mai 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reziliere contract arenda teren extravilan Am incheiat un contract de arenda, eu fiind proprietarul. Arendasul a dorit sa cumpere terenul. De la bun inceput arendasul taraganeaza sub diferite motive ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. am mai multe terenuri intr o asociatie agricola . ... Buna ziua. Am mai multe terenuri intr o asociatie agricola . Vreau sa vand unul dintre ele, acesta avand cadastru cu numar cadastral. Cum pot sa l scot din ... (vezi toată discuția)

Teren arabil in arenda Buna ziua am urmatoarea intrbare Am un teren arabil in arenda cu contract de arenda inregistrat la primarie pe care vreau sa il vand ,dar arendasul nu ofera ... (vezi toată discuția)

ContSters338589 Utilizator · Answer 1 · 2015-05-12 15:01:25

Contractul de arenda este inregistrat la Primarie. Daca terenul este extravilan prin procedurile legii 17/2014 se verifica daca este arendat sau nu. daca terenul este intravilan, notarul cu ocazia autentificarii cere vanzatorului adeverinta de la primarie daca terenul este arendat sau nu.

Interventie moderator

Nu deschideti mai multe topicuri cu acelasi subiect. Va rog sa continuati sa puneti intrebarile in acest topic.
Multumesc

ContSters359110 Utilizator · Answer 2 · 2015-05-12 15:14:47

Subiect: vanzarea terenurilor

In vederea vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan proprietarii vanzatori trebuie sa respecte urmatoarele reguli:

in aceasta perioada, titularii dreptului de preemtiune, respectiv coproprietarii, arendasii, proprietarii vecini (ai imobilelor care au hotar comun cu terenul supus vanzarii) si statul roman, prin Agentia Domeniilor Statului (in aceasta ordine, la pret si conditii egale) trebuie sa-si exercite dreptul de preemptiune la cumpararea terenului prin depunerea la primarie a comunicarii acceptarii ofertei de vanzare si a documentelor ce atesta identitatea preemptorului si calitatea acestuia de preemptor (e.g. copie BI/CI/pasaport/certificat constatator in cazul persoanelor juridice; copie legalizata a actului de coproprietate, a contractului de arenda, a actului de proprietate ale terenurilor invecinate terenului supus vanzarii);

vanzatorul va alege preemptorul cumparator cu respectarea rangului prioritar si a conditiilor privind pretul oferit de preemptori si va comunica primariei numele acestuia. In termen de 3 zile lucratoare, primaria va transmite dosarul catre structurile teritoriale sau centrale ale Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale care vor emite avizul final sau avizul negativ cu privire la vanzare in termen de 5 zile lucratoare, dupa cum urmeaza:

Daca exista doi proprietari vecini unul in dreapta si unul in stanga terenului si ambii sunt interesati de achizitionarea terenului scos la vanzare , fiind dispusi sa ofere pretul cerut proprietarului , care are prioritate? ce se intampla in acest caz?

cyan Moderator · Answer 3 · 2015-05-12 15:27:57

Dar daca toti vecinii care inconjoara terenul sunt dispusi sa ofere acelasi pret ce faceti? sau sunt 10 cumparatori care ofera acelasi pret?
Despicati firul in patru! Daca sunt mai multi cumparatori ori faceti licitatie ori alegeti pe cine doriti dupa criterii pe care vi le stabiliti singur (rudenie, prietenie, seriozitate, etc.)